教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカーとの請負契約を終えた後の 金額負担について、皆様ならそのまま支払いますか？ 拙い文章ですが、皆様のご意見をお聞かせください。
今年の5/30にハウスメーカーとの工事請負契約を交わし、一昨日、担当の設計士から連絡が来て、契約書の金額に誤りがあり差額が９０万円出てしまい、最終金で調整させて欲しいとの旨でした。
その金額は地盤改良費であり、１００万円のところ、
入力ミスで１０万と記載されていて、その差額で９０万円の追加という感じでした。
私たち夫婦の落ち度としては契約時に気が付かず
指摘できなかったことだと思っています。
個人的には、こちらも落ち度はありますし、痛み分けとして半額ずつ負担であれば、納得できるのですが
私たちが９０万円の負担をすべきなのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/23 17:09:20
まず工事請負契約は地盤改良費10万円で締結されています。
法的にはここはもう覆りません。
このようなミスでミスをした会社が大損害になる例は多くあるので、日付と金額はとくにハウスメーカー側は何度もチェックしなければなりません。
「ミスだったので90万円ください」がまかり通るなら、こちらも「契約金額5000万円を0一個見落としていて500万円かと思ってたので4500万円まけてください」も通ってしまいます。
もちろんどちらも通りません。
また一度締結した契約書の金額や日付はそう簡単には変更できません。
設計変更と言いますが（家の設計ではなく契約の設計）、5/30に締結した契約を合意に基づいて破棄して、新たな契約をしなければなりません。
質問者さま側に落ち度はないと思います。
ハウスメーカーがいい加減すぎます。
道義上、ある程度応じてもいいですが、最初から「半額なら払う」ではなく、「そちらのミスをなぜこちらが負担しなければならないんでしょうか」という姿勢で臨み、最終的に、親切で、「半額負担まで譲歩」するかたちならハウスメーカーからもむしろ感謝されると思います。
ハウスメーカーは90万円の損ですが、それ以上の利益があります。
ミスはしたけど利益は１円も損したくない、というのはちょっとむしがよすぎると思います。
念のために、こうなった経緯を代表印捺印の上で出してもらってください。
・ハウスメーカーの入力ミスで生じたこと
・なぜそのようなミスをおかし、誰もチェックできなかったのか
口頭だけだと、90万円を「資材高騰のため」とか別の話にすり替えられてしまう可能性があり（「じゃあそこはうちが泣きますが、ナフサショックの影響で資材が上がったのでその追加請求が100万円になります」とか）、そうなると支払わなかったら裁判では負けます。
文書でやり取りされることをお勧めします。
回答
A
回答日時：
2026/8/23 15:55:15
契約は凍結されているので差額を払う必要はありません。
それで相手が納得いかないなら、会社実印を押した書面で説明を求めましょう。
実印は担当者レベルでは処理できないので、担当者の裁量の範囲でなんとかする脅しになります。
A
回答日時：
2026/8/23 13:36:33
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
前もって地盤改良費用の見積書が出ていたなら落ち度ゼロとはなりませんが、見積もりあったとしてもすべてあなた落ち度とも言えませんので、折半で交渉スタートしてもいいと思いますよ。
A
回答日時：
2026/8/23 13:35:39
疑義のある支払いや記載漏れによる請求ではなく、実際に掛かった費用の単なる数字間違いなので私なら普通に支払います。
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