教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカーとのやりとりでもやっとしているため呟かせてください。
家を建てる際外構は自分たちで探して依頼をしたのですが、外構工事が始まりガス管の位置が30センチ上にあり工事ができず、ハウスメーカーに伝え再度ガス管を30センチ下げる工事をしました。事前にハウスメーカーには外構の設計図を渡して連絡先も伝えてやりとりをしていただくようにお願いしていたのですがやりとりされておらず、今回のガス管の再工事費用30万円を支払うように言われました。設計図もありなぜこのようになったのかハウスメーカーに聞きましたが外構屋から連絡を待っていたのに何も連絡がなく指示がなかったためガス管も最短での距離で設置したとのことです。再工事費用を全額施主が支払わないといけないでしょうか？
回答
A
回答日時：
2026/9/2 11:07:28
質問者さまが全額ご負担になる必要はありません。
図面を渡して、双方の連絡先を知らせたのなら施主としてやるべきことはやられています。
その図面に30cm下に敷設するよう書かれているのであればハウスメーカーはそれに従うべきだし、そこに問題があって外構業者さんと話したくて連絡がつかなかったのなら、少なくとも質問者さまに連絡して「外構業者さんに確認したいことがあるが連絡がつかないので至急連絡もらえるよう伝えてほしい」とか「あの図面のとおりにはできないので話し合いたいたかったが外構業者さんが連絡くれないので最短距離で敷設していいですか？」というような確認が必要です。
連絡つかないから図面通りにやったというならまだしも、連絡つかないから図面とは違う方法をとったというのは通らないでしょう。
しかし、その図面にガス管の深さがきちんと指定されているかどうかは問題です。
そこがはっきりと書かれておらず、連絡も怠っていたら外構業者さんの問題です。
A
回答日時：
2026/9/1 22:09:23
分離発注したのなら、質問者が両方の間に入って調整（監督）する必要がありました。
それを怠ってしまったのでしょうがないかなと思います。
多分違うとは思いますが、もし外構屋もハウスメーカーにお願いしているなら、ハウスメーカーの責任だと思います。
A
回答日時：
2026/9/1 08:35:37
ハウスメーカーにそう言っても
自分の会社で雇ってる業者じゃないと
やりとりはしないです。
水道メーターの移動なども、自費なので
工事費を出すのは仕方ないです。
A
回答日時：
2026/8/31 16:11:35
その図面にはガス管の埋め込み深さの指定が入っていなかったのでは？ハウスメーカーから外構屋にお伺いを立てる事はしませんので、深さの指定をしなかった施主（外構屋）の責任です。
全額支払ってください。
A
回答日時：
2026/8/31 10:56:17
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
ガス管の位置・高さを指定していないならHMに非はないので、あなた負担です。
A
回答日時：
2026/8/30 20:23:14
外構の設計図が平面図だけなら、あるあるな事象ですね。
外構を別会社にする場合は、その調整は施主が間に立ってやり取りする必要はあります。いくらハウスメーカーにお願いしたとしても、義務はありません。別途管理料など支払ってれば別ですが。
A
回答日時：
2026/8/30 12:59:07
ガス管が施工図面通りに配管されてないならHM責任です。
ガス管が施主が同意した、施工図面通りに配管されているなら施主責任です。
外構を別業者に依頼すると起きがちなトラブルですね。
A
回答日時：
2026/8/30 12:56:29
ハウスメーカーは工事契約した際の図面にて工事をするだけです。
その図面は施主にも提示されており、施主の了解のもとに工事が進められていきます。
その図面とは異なる内容で施工されているのであればハウスメーカー側に是正させることはできますが、図面通り工事されているものを変更するのであれば施主負担となります。
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