教えて！住まいの先生
Q 関東の賃貸の家についての質問です。 来月から娘が東京に転勤になります。 今は近畿の実家で同居していますが、一人で暮らすことになります。
勤務先は新橋ですが、新橋界隈は家賃か高そうなので、30分くらいなら電車で通勤するそうです。
昨日から家探しを始めましたが、関東に土地勘がないので、どの地区を探せばよいのか迷っています。
家賃の目安は5万～7万位までで、新橋まで乗り換えが少なく、30分圏内でおすすめの場所があれば是非教えてください！
女性一人でも安全で住みやすい、築浅物件が多いとかの情報があればなおうれしいです。
質問日時：
2026/9/4 08:14:31
解決済み
解決日時：
2026/9/8 08:23:57
回答数： 22 ｜ 閲覧数： 525 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/8 08:23:57
今２３区は9万以上しますね。
また、２３区の生活保護の家賃補助は5.8万程度なので生活保護に入居してほしくないので通常６万以上の家賃設定にします
また外国人留学生には単身はJASSOから８万の家賃補助がでるので
外国人留学生に入居してほしくない大家は8万より高くしますね
家賃が高くなるメカニズムの一因
JR横須賀線の西大井駅ならたまに出るけどね 品川区で１回乗り換えで18分です
https://suumo.jp/chintai/jnc_000109558311/?bc=100525040895
女性なら治安がよく、オートロックで２階以上がいいでしょう。
５万家賃補助がでるなら。４万位自分でもってもいいと思いますけどね
治安も含めて。
神奈川県は東京都より生活保護が多いのですよ。
自分ならできるだけ安く治安求めたら、９万出して都心で借りるか
京浜東北線で蒲田まで行って蒲田乗り換えで東急多摩川線か池上線
または京浜東北線の大井町乗り換えで東急大井町線
でしょうかね？
８万以上ださないと治安は買えません
５万とは生活保護の人が住む家より安いのです
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/9/8 08:23:57
結局、いろいろ検討した結果、10万円弱ですが大井周辺で契約しました。 他の皆さまも多数の回答、ありがとうございました。大変勉強になりました。
回答
A
回答日時：
2026/9/7 06:50:14
松戸駅は乗り換えなしで30分。ここなら70000円を少々オーバーで徒歩圏のワンルームあります。
保土ケ谷に住んでいましたが、たしかに70000円で探せますが街が小さすぎて物足りない。松戸駅は都会感があります。
A
回答日時：
2026/9/7 06:48:33
直接、新橋から乗り換えナシの30分以内にある不動産屋さんに行き、この条件を言ってみて下さい。不動産屋さんも3から4軒くらいは回ってみるとネットには載せていないものがあったりします。
我が社も新橋に支店があり、新橋勤務の方は自転車で移動しています。
電車を待っている時間を考えると自転車の方が早い時があり、買い物も店舗入口まで自転車で行けて、荷物も乗せられる、色んな所へ行ける。
電車だけではなく、自転車で30分以内で探してみてはいかがでしょうか。
A
回答日時：
2026/9/7 06:23:59
つくばで探して、1時間半かけて新橋に行くしかないね。
A
回答日時：
2026/9/6 23:05:22
保土ヶ谷を気にしていらっしゃるようですが、保土ヶ谷はひろいし、JR保土ヶ谷駅近くのはずはないですよね。徒歩または、バスで駅まで遠いお宅が多いと思います。バスは雨の日とかすごく時間かかります。
A
回答日時：
2026/9/6 22:19:48
東京人で実家がマンションやってます
その希望を誰かに話したらバカにされるので頭から消してください
どれを優先させたいんですかね？すべて金額とトレードオフの関係にあるといえます。
他県から都内にくる人も多いですよ
A
回答日時：
2026/9/6 21:49:22
30分圏内で家賃で5万～7万位とか女性は、無理でしょうね。
平均で、４４００円/m2ですよ。
都内では、通勤２時間とか普通です。
A
回答日時：
2026/9/6 21:27:30
実家が賃貸経営していますが、都内で７万以下では見つからないと思います。
よっぽどボロボロのアパートでも管理費まで入れると厳しいかと。
駐車場でさえ都心部は7万円ぐらいするので。
通勤時間の条件を緩めて、長距離だけど電車で座れそうな始発駅とかをターゲットにしたらいかがでしょう？
A
回答日時：
2026/9/6 18:24:46
恐らくその条件だと、築10年以内、オートロック、宅配ボックスあり、２階以上、部屋は6畳以上、風呂トイレあり、収納ありとなるでしょう。
東京または近郊で、その条件で家賃5万～7万円(まさかですが共益費込みですか)では難しいです。30分圏内といっても、駅前はめちゃくちゃ高いので、安いところとなると駅から20分とかになります。そうなると、電車で10分になってしまいます(地下鉄なら改札からホームまでも時間がかかるところもあります)
あと、部屋は綺麗でも、家賃が安いところは、壁がめちゃくちゃ薄く、隣の人のくしゃみの音まで丸聞こえのアパートもあります。
それだけの条件なら、通勤1時間、家賃10万～になると思います。都内住みの女友達も皆、家賃は9万円台～です。
安いところならシェアハウスを探したらどうですか。
A
回答日時：
2026/9/6 04:13:27
私は半年前まで２０年住んでいて不動産屋さんも知り合いにいますが、新橋から山手線で渋谷、渋谷から東急東横線で、ぎり30分以内でいける学芸大学はワンルームなら七万くらいで木造以外の部屋がけっこうあります
治安が良くて生活利便性もあります
ただ、駅から徒歩7分〜１５分くらいになる場所が多いですが、若者も多く、まわりに碑文谷、柿の木坂など高級住宅街もあり、女性1人暮らしの方も多いです
A
回答日時：
2026/9/5 21:31:45
23区内で大家を営んでいるものです。
最近、23区内で家賃が上昇傾向にあります。
勤務先が新橋との事、電車通勤で家賃上限7万ですと、ワンルームか1Kの間取りで千葉の船橋駅は如何でしょうか？
ひとり暮らしで買い物にも便利な街です。23区内より安いです。
新橋まで40分くらいかな？
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