教えて！住まいの先生

施工不良だと思います。 工務店さんに相談されてはいかがでしょうか。

まず、築1年での雨漏りは「こんなもの」では絶対にありません。引き渡し時点、あるいは施工段階に起因する明確な初期不良です。 たまたま運が悪かった、で済まされる問題ではありません。 今後の対応に向けて、客観的な事実と取るべき手続きを整理しました。 ■ パラペット屋根の人気と構造的リスク 一条工務店のi-smartや平屋などでは、鉄骨造のようなキューブ型のスタイリッシュな外観や高級感に憧れてパラペット屋根や軒なし設計を採用するケースが多いです。 しかし建築業界において、パラペット屋根や軒なし住宅は、一般的な傾斜のある屋根に比べて雨漏りリスクが構造上高くなるというのは広く知られた事実です。雨水の逃げ場が少なく、ドレンの詰まりや、パラペット立ち上がり部分の防水層の施工精度がダイレクトに影響するためです。 ■ ネット上の事例とメーカー対応への留意点 実際に『一条工務店 雨漏り』で検索すると、同じようにパラペットやバルコニー周辺からの雨漏りに直面したオーナーの事例が確認できます。 ここで注意すべきなのは、原因を特定しないまま怪しい部分にコーキングを塗るだけの「その場しのぎの応急処置」で済まされてしまうと、数年後に再発するリスクがある点です。また、ハウスメーカーによっては原因特定に時間がかかり対応が長期化するケースもあるため、施主側が強い姿勢で臨む必要があります。 ■雨漏りは「将来の不動産価値」にも直結する なぜここで妥協してはいけないかというと、雨漏りは家の資産価値（売却時の査定額）を大きく下げてしまう原因になるからです。壁の裏側で木材が腐食したり、シロアリが発生したりする二次被害のリスクがありますし、将来もし売却することになった場合、過去の雨漏りは「告知義務」として買い手に伝えなければいけません。当然、大きな値引きを要求されます。だからこそ、今100%完璧に直させることが重要です。 ■ 最も大切な「これからの対応」と「10年間の法的保証」 起きてしまったことは過去に戻せませんが、一番大切なのは「今後のハウスメーカー側の誠実な対応」と「根本原因の究明」です。 新築住宅は法律（品確法）に基づき、「雨水の浸入を防止する部分」について10年間の瑕疵担保責任（無償保証）が義務付けられています。築1年であれば当然、100%一条工務店側の負担で完全補修させる権利があります。「家は性能」を掲げるメーカーだからこそ、その性能を完全に担保させなければなりません。 有耶無耶にされないよう、今すぐ以下の手順で動くことをおすすめします。 1. 客観的な証拠を残す 雨漏りしている箇所の写真や動画（水滴が落ちる様子、クロスにしみが広がっていく過程など）を日付入りで保存する。 2. 公式窓口への即時連絡 担当営業だけでなく、一条工務店アプリ（アフターメンテナンス受付）やサポートセンターへ連絡し、早急な現場確認と「散水試験（水をかけて原因を特定する検査）」を求める。 3. 交渉と修理の記録化 今後のために、いつ・誰が・どのような説明をしたか、修理の履歴や会話の記録をすべて残しておく。 目先の補修だけで終わらせず、「どこから、なぜ漏れたのか」の根本原因を書面で報告してもらうようにしてください。 毅然とした態度で臨んでください。 https://youtu.be/9x0klxeyyVU?si=Xj11PAwNGmwgxb4f

たまたまでしょうね。 今どき初歩的な雨漏りを起こすような建物はどこの建築会社でも建てないです。 パラペットと屋根部の取り合いの所やパラペットの上部の防水対策なんかは普通の屋根に比べて特に注意して施工するもんだと思いますけどね。 施工者が安易に考えすぎてたんでしょうね。

「運」ですね。 一条に限らず圧倒的多数が雨漏りなんて起きませんので…。