教えて！住まいの先生
Q 私達の家を今売却中である事情でなかなか売れず、不動産からの紹介であるハウスメーカーから今住んでいるマンションを売却して残ったお金を頭金にしてリバース６0+のローンを組み売却の土地を新築し、
私達に住みませんか？と言われてます。
そのローンは６0歳以上専門で、死亡するまで払い、死亡後ローン完済になります。やはり無理しない方がいいですよね？ってなかなか前住んでいた場所が売れず、困ってます。
まずリバース６0+を利用した方の話が聞きたいです。よろしくお願いします。
なので、主人は６３歳になります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/11 10:14:13
内容をしっかりと聞くことですね。
双方が亡くなった時に土地、建物が会社に自動譲渡になるのか、
名義人が亡くなった時に譲渡になるのか。
あと金利だけというけれど、金利が上昇中です。
そこを含めてしっかりと試算がいります。
余談ですが、不動産屋さんは仲介手数料を取りますのでね。
ハウスメーカーから。あなた方の将来の事は考えてないです。
親身になってくれたと勘違いしないように。
ドライなビジネスです。情に流されないように、
あなた方にとって何がベストか、子供にも相談することです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/9/11 10:14:13
コメントありがとうございました。 良く相談して頑張ってみたいですが、なるべく早く解決したいと思っています。
回答
A
回答日時：
2026/9/11 09:54:52
売れない不動産には理由がありますからそれを潰していかないと解決できないですね。多くは価格を下げるそれだもダメならのしをつけても処分するしかないです。
A
回答日時：
2026/9/11 09:00:27
同年代です。
要は、あなた方が資産を残す人、
相続して資産を引き継ぐ人がいるのかどうか？
私たち夫婦は、子供もいないので、
ずっと賃貸でしたが、
私の親の他界を機に、旧実家を売却して
分譲マンションをローン無しで購入しました。
実家の売却は懇意にお付き合いしていただいてた
建築をなさっている隣人にお願いして、
一年半ほどで売却できました。
専任にしないで、
複数の業者さんをあたっても良いかもしれません。
あと、足元を見られるのも覚悟で、
自分たちなりに期限を決めて、
あまり高望みしないことも大事かと。
A
回答日時：
2026/9/11 08:50:24
近い世代の者です。
私の読解力不足のため、確認。
現在は
A.間口の狭い土地にたつ戸建て
B.現在住んでいるマンション
の2つを所有していて、Aが売れないため、「Bを売ったお金を頭金にして、Aの土地に戸建てを新築(リバース60+利用)」をハウスメーカーに勧められている。
↑これであってます？
そこまでして、新築する必要がある？というのが私の意見です。
A
回答日時：
2026/9/11 07:53:11
それなら売れるまで価格下げないのですか？
今住んでる場所が問題ないのに新しいローン組んで住み替えするなんてお金がある人がやる事です。
A
回答日時：
2026/9/11 07:47:42
リバースみたいな新しい仕組みは、必ずいろいろな業者が関わり、そこに利益が出る仕組みになっています
囲われている可能性すらあります、合法で悪い業者かもしれません
不動産はピカッと光る物しか誰も見ません、安いのはピカピカ光ります
それも含めて、地元が本社で大手の不動産屋に経緯を話してください
なぜ、地元本社かと言うと、不動産屋は悪いことすると長く続けられません
長く続くイコール、不審なことはしないし、言いません、リバースなんて言わないでしょう
高く売ろうとしないで適正に確実に売ることが不動産は大切です
その為にも、地元を知っていて、カツ信頼のおける、不動産屋に任せるべきです、相談は無料です
相談だけでもどうぞ
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