教えて！住まいの先生
Q 土地についてです。立地を妥協して価格を抑えて、その分家にお金をかけるか、立地を優先して家の予算を削るか。ずっと迷っています。みなさんならどっちを選びますか？参考にさせてください。
回答
A
回答日時：
2026/9/14 12:49:39
私なら立地です。
立地が良ければ万が一の時に売りに出せる。
どれだけ良い家でも立地が悪ければ売れない。
A
回答日時：
2026/9/14 10:12:33
まず土地です。ファザードマップで安全でも今の時代千葉の様に危ない地域があります。所詮危ない地域は過去の先人は住んでいませんでした。家にお金をかけても水に浸かればお終いで倍かかります。
A
回答日時：
2026/9/14 07:54:18
土地の方が大事です。家は後から何とでもできる。増築とか建て替え、しかし土地は売ることはできても、次に、同程度でいい条件の土地が手には入りません。何も悩むことではない、常識です。
A
回答日時：
2026/9/14 06:03:31
売るつもりなら立地、売らないつもりなら家。
当たり前ですがいくら価値が上がって売らなければ意味ないんです。例えるなら売らない株の含み益がある状態です。
しかし売らないとなれば価値が上がろうが下がろうが関係ないんです。予算かけて作った家の方が、かけない家よりいいのは当然でしょう。
A
回答日時：
2026/9/13 22:10:04
生活のしやすさとか、後々の売りやすさが大切なので立地です。
築40年ぐらいで建替える必要がありますし。
我が家の場合は、立地の良い中古住宅を買って置いて、
20年後に、建替えました！
中古は現金一括で買ったので、20年間で殖やしたお金で建替えも現金一括！
A
回答日時：
2026/9/13 21:20:55
立地、といいますか、候補地の周辺環境。
周りの住民によっては、いくらいいお家を作っても生活がめちゃくちゃ。ご近所付き合いも大変。
候補地の周囲を歩いて、既存住宅の庭やガレージの中など、片付いているかどうか見て回った方位がいいですよ。裏に不用品を積み上げてある、とかね。
ワタシはまず、グーグルストリートで見える範囲はじっくり見て、周辺環境をざっくり判断しましたね。
町や通りの景観も、あなた様の造りあげるお家一軒で構成されるものでもないのです。こういうのが「良好」ともなれば、それは環境条件として価格に反映されているはずですよ。安心を買う、ともいう。
A
回答日時：
2026/9/13 10:36:24
10年前に建売物件購入しました。
私なら立地条件を優先します。
建物の方は、うちは建売物件なので不満はいろいろありましたが、工夫すればなんとかいけてます。
しかし、家の外の環境は個人の力ではどうにもなりません。
A
回答日時：
2026/9/12 19:53:34
迷う様な事ではありません。
土地と建物のどちらか一方だけにしか原資を振れないのであれば、優先すべきなのは土地の方です。
A
回答日時：
2026/9/12 19:00:26
立地かな。
環境が良く住みやすい利便性が良い土地は、永きに渡って価値が下がらない財産です。
家はリフォームすればある程度改善出来ます。でも土地はそうはいきません。
老後になっても交通の便が良く買い物も病院もアクセスがいい土地。これは後々その良さが身に染みると思います。
A
回答日時：
2026/9/12 06:49:43
予算拡大して思い切って建てるのが一番
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