教えて！住まいの先生
Q たまに知恵袋で、低所得者や余剰資金が乏しくて数百万や数千万円の自己資金を用意出来ない人が投資用物件を融資を受けて購入しようと考えている人がいるのに驚きます。
それと、知人とか不動産屋の勧誘でよくわからず契約してしまったとか。
大きな金額動かすのに第三者に相談するとか自分なりに調べるとかしなかったのかと驚いてしまいます。
前者は無謀な気がしますが購入前に知恵袋で質問してる辺りまだマシですか？
その前に融資の審査通るのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/14 20:53:03
本年２月に地銀が金融庁からお叱りを受け、既に事実上の不動産融資の規制を強化していますから、元々の資産家や地主以外への不動産向け融資のハードルは、極めて高くなっています。
現状、上場企業に長年勤務しており、年収1,500万円以上、自己資金2割以上が最低基準だと思っておいた方がよいでしょう！他に資産が無いのなら、この基準をクリアー出来ない貧乏人に融資をする銀行はありません。従って、どうしても融資を受けたい場合は、高金利のノンバンクを利用するしかありません。
次に不動産マーケットは、既に不動産バブルの最高値からピークアウトしており、今後も金利上昇が続くことから、高値で買い漁った不動産会社や素人投資家達が耐えきれなくなり、いつ投げ売りするか時間の問題と言った状況にあります。
保有しても赤字、転売しても赤字であるゴミ不動産を、悪徳不動産会社が、素人を騙して売り捌こうと必死ですから、自ら飛び込んで鴨ネギになるのは愚の骨頂でしかありません！
回答
A
回答日時：
2026/9/13 07:48:39
仰る通りです。
未熟な投資家は、現金で始めるのがセオリーですよね。
投資用の種銭を作ろう、と考える人は少ない。
A
回答日時：
2026/9/12 20:34:02
買わされてる人は自分は調べません！調べてもわからないでしょう！
知恵袋にきいても判断できず、不動産屋の話しを信じきっている人です。対抗策はないでしょう！業者もマヌケじゃないのでローン通る見込みの可能性高い人がターゲットです。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
