教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションに引っ越してきましたが、よく不動産チラシがはります。「このマンションに住みたい方、また、近隣でマンションをお探しの方がいらしゃいます。是非、貴方のマンションを査定してみませんか！」
私が入居しているマンションは人気があるのか？と思っていましたが、どの分譲マンションにもこのようなチラシは入るのでしょうか？
不動産屋がマンション流通させるための単なる手段のひとつなのでしょうか？
不動産屋がマンション流通させるための単なる手段のひとつなのでしょうか？
質問日時：
2011/11/30 04:03:30
解決済み
解決日時：
2011/12/6 17:10:22
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 298 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
不動産コンサルタントの長嶋修と申します。imfinetaさんのご想像のとおりです。
「○○マンションを探している方がいます」
マンションにお住まいの方なら、このようなコピーの入ったチラシがしょっちゅうポストを埋め、うんざりしている人も多いのです。「ウチのマンションは人気があるのだな」と思っている方もいらっしゃるのですが。残念ながら多くのケースでそれは違います。
不動産仲介会社はあくまで、「売却の契約」がほしいため、そういったセールストークを書いたチラシを入れていることがほとんど。ごくまれに、特定のマンションを探している人のためにそのマンションにチラシを投函することもありますが、このような非効率なことはめったに行わないものです。
お答えになりましたか？
「○○マンションを探している方がいます」
マンションにお住まいの方なら、このようなコピーの入ったチラシがしょっちゅうポストを埋め、うんざりしている人も多いのです。「ウチのマンションは人気があるのだな」と思っている方もいらっしゃるのですが。残念ながら多くのケースでそれは違います。
不動産仲介会社はあくまで、「売却の契約」がほしいため、そういったセールストークを書いたチラシを入れていることがほとんど。ごくまれに、特定のマンションを探している人のためにそのマンションにチラシを投函することもありますが、このような非効率なことはめったに行わないものです。
お答えになりましたか？
質問した人からのコメント
回答日時： 2011/12/6 17:10:22
チラシの内容を真に受けてはいけないですね！
専門家のご回答ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2011/11/30 11:59:29
今住んでいるところも、前に分譲賃貸で住んでいたところも、よく入ります。
A
回答日時：
2011/11/30 10:11:57
センチュリー21系や住友はよく入りますね。マンション戸建て問わず持ち家と思しき物件には必ず入るものです。
一度連絡してみましたが具体的な買い手がいるわけでもなく、「お売りになるのでしたらうちと媒介を・・・・」というお決まりのパターンでした。
売り物を集める営業手法の一つです。
一度連絡してみましたが具体的な買い手がいるわけでもなく、「お売りになるのでしたらうちと媒介を・・・・」というお決まりのパターンでした。
売り物を集める営業手法の一つです。
A
回答日時：
2011/11/30 04:11:52
不動産屋側にすれば、専任媒介契約等は結構儲かるので、売れると思う物件にアプローチするのは普通の事でしょう。依頼されても売れそうもない物件には、営業掛けないと思います。
すぐには売却しようと思わないとしても、このご時世で何が起こるか分からないので、顔を売っているのだと思います。会社が潰れた、ローン払えない、どうしよう、あのチラシあったっけ、みたいに。
すぐには売却しようと思わないとしても、このご時世で何が起こるか分からないので、顔を売っているのだと思います。会社が潰れた、ローン払えない、どうしよう、あのチラシあったっけ、みたいに。
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