教えて！住まいの先生

Q 茨城県つくば市稲荷原に２９００ｍ２の土地があります。５０００万で売りさばいてくれる方いませんか？成功報酬３００万払うので。周りに住宅がある田舎です

質問日時： 2012/8/19 21:29:46 解決済み解決日時： 2012/9/3 07:16:15
回答数： 2 ｜閲覧数： 179 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2012/9/3 07:16:15

ゆうさんへ

１．不動産屋でない者が報酬を得て売買の仲介をする事はできません。やれば宅建業法違反で、３年以下の懲役若しくは３００万円以下の罰金に処し、又はこれを併科される事になっています（宅建業法第７９条）。また、ご質問者も「そそのかし」という事で同罪に処せられるでしょう（刑法第６１条）。
２．不動産屋へ払う報酬としても、３００万円は高すぎる可能性が高いです。取引金額の３．１５％＋６．３万円（消費税込み）が上限です。３００万円が合法的な範囲だとすれば、価格１億万円くらいになります。周りに住宅があろうと、田舎であれば無理でしょう。
３．それだけグロスが張る物件であれば、売るに売れないのは分かります。本気で売りさばいて欲しいなら、不動産屋に相談すべきです。
４．だいたい、いませんか？と聞きながら、場所その他不動産特性を投稿しなければ、売りさばきようもありません。本気度ゼロ、としか思えないんですが。
５．あと、場所を教えるからメアド教えて、というのはナシにして下さいね。