教えて！住まいの先生

Q 夫と私の共有名義のマンションを私一人の名義にしたいです。夫は同意しています。理由は離婚です。購入して約20年経ちますが、まだローンが残っており、売却してもおそらく借金が残ります。

現在の持ち分は夫50%私50％ですが、私100％にしたいと思っています。
ローンの件は別にして、とりあえずマンションの所有名義を変えるためには
どこでどのような手続きをしたらよいのか教えて下さい。

質問日時： 2013/10/4 10:53:00 解決済み解決日時： 2013/10/19 06:03:10
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2013/10/19 06:03:10
専門家

不動産コンサルタントの長嶋修と申します。名義を変える手続きは、マンションを管轄する法務局で行います。こちらから探してください。
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html

変更の手続きは、ご自分で行うことも可能ですが、一般的には司法書になどに依頼します。司法書士は、法務局に相談すれば、複数の候補を提示してもらえます。

ところで、住宅ローンはどなたがお支払いになりますか？また現在、双方の持ち分はどのようになっているでしょうか？場合によっては、贈与とみなされる可能性がありますので、よくご確認ください。お答えになりましたでしょうか？がんばってください！

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回答

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A 回答日時： 2013/10/4 16:43:17

離婚が成立しているとして・・・
名義変更（所有権移転）自体は、法務局で出来ます。個人でも出来ない事は無いですが、司法書士に頼んだ方がイイと思います。

しかし、名義変更自体はそれほど難しい事ではないのですが、今回はローンがまだ残っている状態ですので、まずは【銀行（保証会社）】への相談が必要です。銀行が認めてない状態で名義変更した場合、一括返済を請求される場合があります。