教えて！住まいの先生

はじめまして、マンション購入者や管理組合のご相談にのっている建築士の辻と申します。

今現在、平地式の区画に空きがあるならば、管理組合（窓口は管理会社）に区画変更の希望を申し出ると契約変更ができる可能性があります。以下、住戸が引き渡し後だという前提でお答えしますね。

駐車場の契約については管理規約集の「駐車場使用細則」というところに載っていますが、ご自分で読み込むより管理会社に聞いたほうが次の手順まで教えてもらえて手っ取り早いですよ。

※管理会社担当者が間違った回答をする可能性もなくはないので、ざっとは目を通しましょう

通常、駐車場や駐輪場の個別契約の届け出は管理員さんに出すことが多いですが、管理員は管理規約までは知らないケースが多く、また、そのマンションに就任したばかりで駐車場契約の手続き方法を把握していない可能性があります。

ですので今の時期は、管理事務室の周辺に貼ってある管理会社支店（営業所）に電話され、担当社員に取り次いでもらうといいと思います。

ちなみに営業さんがおっしゃっている総会の議案化は、管理組合全体に関わる変更などのときの話で（駐車場の契約ルールを変更する、駐車場使用料を値上げするなど）、区画の個別契約にそんな大掛かりな手順は必要ありません。

引き渡し後のマンションライフに詳しい営業さんもたまにいますが、多くの方は売買を専門にしていてマンション管理には詳しくありません。

ぜひ管理会社にご相談されてみてくださいね。
平地式の区画がまだ空いていますように！

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