教えて！住まいの先生

☆、マンションに違法建物は先ずはありえません。不動産屋が基本通り
゛゛に安全確認の為に求めているだけです。建物の登記簿謄本の新築日
゛゛を確認をして1年前後から、建築地の市役所内建築確認申請窓口へ

゛゛「建築確認台帳記載証明」を謄本持参の上で相談して申請できます。
゛゛他者へ依頼せずとも、貴方様がコピ－代程度の金額で受領できます。
゛゛それに、建築確認済証、建築完了検査済証の年月日や番号記載あり。

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はじめまして、不動産コンサルタントに土屋輝之と申します。tasann24さんのご質問に回答させて頂きますので、どうぞよろしくお願いします。

台帳記載事項証明書は、当該建物が建築確認申請や完了検査が行われた建築物であるかについて確認することができる書類です。
これらは、建築確認済証や検査済証で確認することができますが、書類を紛失した場合などには台帳記載事項証明書によって確認することができます。

マンションの売買契約の際には、建築確認済証や検査済証のコピーが重要事項説明書の付属資料として交付されますが、これらが真正なものであるか否かを裏付けるための資料として提示を求められることが多いようです。

一般的に分譲時の引渡しに際し、分譲会社から台帳記載事項証明書が交付されることはないと思います。

以上、参考にして頂ければ幸いです。

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１棟の建物として建築確認申請されるため、各区分所有者には建築確認申請書類、及び確認済証は発行されません（管理組合又は、管理会社にて保管されていると思います）。

よって、台帳記載事項証明を求められた場合は、発行することが普通と言えます。

ちなみに、戸建て所有者の場合も、確認申請書類を所持しているだけで、証明書を所持しているわけではありません。
証明書が必要な場合は、やはり役所（建築指導課等がある）で発行してもらう必要があります。

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