教えて!住まいの先生

Q かなり急いでます

昨日大家から立退き依頼を受けました
理由は簡潔に言うと大家さんが亡くなって娘が家を売り払うから。 です

期間は8月いっぱいという事です
恥ずかしい話家賃を話し合いのもと2ヶ月間待って頂いてました。滞納ですね。
領収書も送られてきたので来月中には支払う予定です。

が この短期間一ヶ月ちょっとで家を出て
新しい家に住むための資金を調達出来ません。 この場合 ホームレスになるしか無いと言う事でしょうか どうかお教え下さい

大家さんの娘から来た手紙を書きます。

(略)
6月26日、48000円の入金を頂き、4月分として領収頂きました誠にありがとうございました。先日母が亡くなりました。介護の為9年間同居しましたが、介護する相手がいなくなりましたので、この家は売って処分し⚪︎⚪︎県に住む息子たちの所へ行こうと思います。数年前に右胸に乳癌が見つかって脇の下までバッサリきりました。以来雪かきのたびにむねにひっぱられるような痛みがあったのですが、母のいる間、訪問ケア、訪問ドクターケアマネージャーと次々車で来られるので車が止められるよう、家の前を広く除雪しなければなりませんでした。さすがかなこの冬の雪かきのはしたくないので雪の無い所へ逃げ出します、8月の下旬に母の100ヶ月日と納骨が済んだら8月末には引っ越すつもりです。つきましては⚪︎⚪︎の今すんでいただいてる家も売却しますので、空けて頂きたいと存じます、元々だいぶあちこち痛んでいた家で、台所の床板を直す工事の時してくれた⚪︎⚪︎さんという方が遠からず全面的に修理しなければ家として使えなくなる。と言ってました。案の定トイレが壊れましたね。今度は地下鉄⚪︎⚪︎駅に近いという理由で、家は解体するが土地が欲しいという業者が現れましたので7月中に売却致します。私には不動産業者にも解体業者にもあり知り合いもツテも無いので、困ってましたが、解体は私ではなく不動産を業者がうちでやる。おいうので丸投げというか、全部任せる事になりました。以後いつ引っ越すか家を空けるかは業者と交渉して相談して下さい。長い間かなりのボロ家に我慢してずっと住んで下さいました事 厚く御礼申し上げます。ありがとうございました。

です。

どうかお答え下さい よろしくお願いしますm(_ _)m
補足

お金もらえるかとか訴えたら勝てるかとかではなく こちらで引っ越す資金を集めれなかった場合
家なしの生活も仕方がない と言う状況になるのか お聞きしたいですm(_ _)mお願いしますm(_ _)m
かなり急いでます。

質問日時: 2015/7/2 03:40:35 解決済み 解決日時: 2015/7/2 04:55:09
回答数: 1 閲覧数: 1283 お礼: 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2015/7/2 04:55:09
引っ越し資金がないなら、少なくとも6か月は引っ越さなくて良いです。

法律上、大家都合で賃貸借契約の解約の申し入れをするには「正当の事由」が必要であり、契約が終了するのは原則「6か月後」です。

今の大家が家を売っても、新しい家の所有者が大家になるだけです。

ただ本件では、大家は賃借人である質問者さんを追い出さなければ家が売れないでしょうから、大家に引っ越し費用がない旨説明し、立退料を要求すれば良いでしょう。

大家が立退料を払わない場合は、6か月の間に引っ越し費用を貯めればいいのです。

なお、契約終了までは家賃は毎月払わなくてはなりません。
大家が家賃を受け取らない場合は、法務局で家賃を供託して下さい。


借地借家法

(解約による建物賃貸借の終了)
第二十七条 建物の賃貸人が賃貸借の解約の申入れをした場合においては、建物の賃貸借は、解約の申入れの日から六月を経過することによって終了する。
2 略

(建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件)
第二十八条 建物の賃貸人による……建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人(転借人を含む。以下この条において同じ。)が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。


(強行規定)
第三十条 この節の規定に反する特約で建物の賃借人に不利なものは、無効とする。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2015/7/2 04:55:09

助かりました。恩人です。

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