教えて！住まいの先生

はじめまして。ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の山見と申します。

リフォーム内容やご予算により判断が異なると思いますが、全面改装であれば、住みながらの工事で、人間らしい生活をするのはほぼ不可能です。

多くの方は「引越しが面倒だし・・・」ということで最初は『住みながらの工事』を希望されます。

「昼間は仕事だし、夜間だけなんとか・・・」と思うかもしれませんが、マンションの場合、日曜日は（マンションによっては土曜日も）工事が出来ません。

２～３日の工事であれば、雑魚寝のような状態でも我慢出来ますが、全面改装だと1.5ヶ月～2ヶ月程度（場合によってはそれ以上）かかりますので「寝るだけだし・・・」と思っていても、埃っぽい中で何日も過ごすと、さすがに疲れて、ホテル等に避難されるケースを何度もみています。

ご在宅の場合「昼間はテレビでも観ながら・・・」と思われるかもしれませんが、作業中の騒音でテレビの音も遮られるし、扉の向こうで職人さんが仕事をしていると思うと（特に女性は）落ち着かないと思われるケースもあります。

気力や体力に自信があり、なんとか乗り越える方もいますが、特にご年配の方などはリフォームが原因で病気になってしまうケースもあります。

私の経験から、予算的に多少でも余裕があるのでしたら、仮住まいをお勧めします。
最初は引越しが億劫だと思われるかもしれませんが、それよりも住みながら工事の方が大変だと思うケースが多くあります。

また、部分改装であれば物理的には可能だと思いますが、工事期間が長くなるケースが多いです。
部屋毎に工事を行うと、全室まとめて行う工事と比べて、作業効率も悪く、経費的にも割増になるケースが多く見られます。※施工しない部屋がある場合は別ですが。

水が使えない日など、数日間だけホテルやご実家等に避難することで、可能になりますが、住みながら工事をあまり甘く考えないようにした方が良いと思います。

住みながら工事（部屋毎工事）の場合、表面に見えない費用が掛かっていることも理解し、仮住まい費用との差額で判断するのも良いでしょう。

【引越し費用(全荷物)＋仮住まい費用(約2ヶ月)】－【割増経費＋仮住まい費用(数日分)＋荷物預け費用(約2ヶ月半)】＝X

金額優先？または健康優先？ ご家族で慎重にご検討下さい。


素敵なリフォーム工事になると良いですね！

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