教えて！住まいの先生

Q 分譲マンションの修理について。７年前に新築で分譲マンションを購入しました。

購入時、部屋の壁にクラックがあったので、アフターサービスで修理してもらいましたが、
本日同じ場所に「ひび」が入っているのに気づきました。
壁の上から下までの「ひび」なので、地震のときにはがれないか心配です。
このような場合、デベロッパーに修理をお願いできるのでしょうか？
その場合、有料になるのでしょうか？

質問日時： 2015/12/24 22:37:40 解決済み解決日時： 2015/12/26 22:31:26
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A 回答した人：土屋　輝之さん回答日時： 2015/12/26 22:31:26
専門家

はじめまして、不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。artemis_fow1さんのご質問に回答させて頂きます。どうぞよろしくお願いします。

ご質問の文中から、購入時に発生した部屋壁のクラック（ひび割れ）は室内に造作された、内装部分に発生したものと思われます。

一般的なアフターサービス規準では、室内の内装部分の保証期間は２年間と規定されているケースが多いと思われますので、今般確認されたクラックが同一の場所とのことですので、デベロッパーに補修を依頼することは可能ですが、有償の対応となる可能性が高いのではないでしょうか。

もちろん、デベロッパーが誠意で無償で対応して頂ける可能性もあるとは思いますが、、。

また、地震の際に剥がれることを懸念されているようですが、万が一、剥がれたとしても、この壁の剥がれが身体生命に危害を及ぼす恐れのあるものでは、ありませんので過大に心配される必要はないものと思われます。

以上、参考にして頂ければ幸いです。