教えて！住まいの先生
Q 家 購入 一戸建て マンション
家を買うのにマンションか一戸建てかで迷っています。
皆さんの意見を聞かせてください。
老後のことを考えたら、土地に値段がつく一戸建てがいいし、かといって、自分の住んでいる街では、一戸建てはあまり売りにでていなく、マンションが多いです。
作りなどはマンションでもぜんぜんかまわないのですが、将来のことを考えると一戸建てのほうがいいのかな？と思っています。
よろしくお願いします。
皆さんの意見を聞かせてください。
老後のことを考えたら、土地に値段がつく一戸建てがいいし、かといって、自分の住んでいる街では、一戸建てはあまり売りにでていなく、マンションが多いです。
作りなどはマンションでもぜんぜんかまわないのですが、将来のことを考えると一戸建てのほうがいいのかな？と思っています。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/5/28 08:49:51
以前は不動産関係の仕事をしてました。
中古住宅の販売のためにオープンハウスをしていると、来客はマンションを取得されて５年目から１０年くらいの方がほとんどでした。
マンションを買ってしまったので、次は新築一戸建てには手が出せないと、手ごろな価格の中古に来られます。
ところがうまく話は進みません。手持ちのマンションが売れないと話が成立しないからです。
話を聞くと、収納不足と上下の音の問題で子供に窮屈な思いをさせるというのが多かったです。
買う時はコンクリートのマンションなのでまさか音の問題がこんなに出るとは思っていなかったとのことです。
マンションで満足される方もいらっしゃいます。かなりの方は不満を持って買い替えられています。
そのあたりを検討されるとよいと思います。
中古住宅の販売のためにオープンハウスをしていると、来客はマンションを取得されて５年目から１０年くらいの方がほとんどでした。
マンションを買ってしまったので、次は新築一戸建てには手が出せないと、手ごろな価格の中古に来られます。
ところがうまく話は進みません。手持ちのマンションが売れないと話が成立しないからです。
話を聞くと、収納不足と上下の音の問題で子供に窮屈な思いをさせるというのが多かったです。
買う時はコンクリートのマンションなのでまさか音の問題がこんなに出るとは思っていなかったとのことです。
マンションで満足される方もいらっしゃいます。かなりの方は不満を持って買い替えられています。
そのあたりを検討されるとよいと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2017/5/28 08:49:51
ありがとうございました(^-^)
勉強になりました！
回答
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A
回答日時：
2017/5/25 18:57:43
老後のことを考えるのでしたら、一戸建てでもマンションでも立地のいいところですね。
車で買い物に行かないとお店がない、というのは論外です。
車に乗れなくなったら大変ですので。
近くに銀行や病院、区役所などもあった方がいいですね。もちろんスーパーやコンビニ、ホームセンターなどもあればいいと思います。
今はなんでも配達してくれますが、散歩がてら買い物に行くのも健康の秘訣なので、個人的には都心のマンションや同世代の多い住宅地もいいと思います。
車で買い物に行かないとお店がない、というのは論外です。
車に乗れなくなったら大変ですので。
近くに銀行や病院、区役所などもあった方がいいですね。もちろんスーパーやコンビニ、ホームセンターなどもあればいいと思います。
今はなんでも配達してくれますが、散歩がてら買い物に行くのも健康の秘訣なので、個人的には都心のマンションや同世代の多い住宅地もいいと思います。
A
回答日時：
2017/5/24 07:21:06
我が家は子供2人で今、新築中です。
現在の住まいはマンションです。
我が家は子供がかなり活発な男の子２人でマンションでは周囲にご迷惑をおかけしたり、子供たちに我慢させたりすることが多くなり、また子供たちが庭で家庭菜園などやりたがるので、戸建てに越すことになりました。
子供さんのことを考えると戸建てが楽しいのかな、という気はします。
お友達が来てくれても、元気に遊んでもらえそうです。
ただ、将来的な資産価値、というところについてはどうなのかな？と思います。
不動産状況を見ていると、駅に近い便利なマンションはずいぶん老朽化しているのにも関わらず、新築分譲時と同じような価格帯で販売されているところが多く、逆に値上がりしているところさえあります。
けれど、中古戸建に関しては、家屋に関しては値がつかず、土地代のみの価格だったり、家屋が相当古い場合は取り壊しの費用分差し引いて、土地代よりお安く販売されています。
おそらく新築だったときのの土地・家屋合わせた価格の半値以下です。
駅から特別に近いなどの戸建ての場合は別ですが・・。
現在の住まいはマンションです。
我が家は子供がかなり活発な男の子２人でマンションでは周囲にご迷惑をおかけしたり、子供たちに我慢させたりすることが多くなり、また子供たちが庭で家庭菜園などやりたがるので、戸建てに越すことになりました。
子供さんのことを考えると戸建てが楽しいのかな、という気はします。
お友達が来てくれても、元気に遊んでもらえそうです。
ただ、将来的な資産価値、というところについてはどうなのかな？と思います。
不動産状況を見ていると、駅に近い便利なマンションはずいぶん老朽化しているのにも関わらず、新築分譲時と同じような価格帯で販売されているところが多く、逆に値上がりしているところさえあります。
けれど、中古戸建に関しては、家屋に関しては値がつかず、土地代のみの価格だったり、家屋が相当古い場合は取り壊しの費用分差し引いて、土地代よりお安く販売されています。
おそらく新築だったときのの土地・家屋合わせた価格の半値以下です。
駅から特別に近いなどの戸建ての場合は別ですが・・。
A
回答日時：
2017/5/24 06:56:36
幼い子供がいるのなら一戸建て、子供の走り回る騒音で苦情を言われる事はまずないでしょう。津波の心配のある地域ならマンションの3階以上にしておいた方がいいでしょうね、戸建の基礎なんて深くまで打ち込まれていないので、大きな津波がくれば簡単に流されてしまいます。。
A
回答日時：
2017/5/22 16:13:44
個人的には
子供がいるなら戸建の方がとにかく気が楽かと。
集合住宅は、やはり上下左右に気を使う。
子供の足音、泣き声、遊び方、なんかいちいち神経使う感じが私には無理。
ただし、将来的な売却や運用、交通の便が優先ならほぼマンション一択かと。
子供がいるなら戸建の方がとにかく気が楽かと。
集合住宅は、やはり上下左右に気を使う。
子供の足音、泣き声、遊び方、なんかいちいち神経使う感じが私には無理。
ただし、将来的な売却や運用、交通の便が優先ならほぼマンション一択かと。
A
回答日時：
2017/5/22 07:59:50
集合住宅に住む場合は、生活にさまざまな制限が出てきます。
また、管理組合や近隣の付き合い、騒音や漏水事故等の集合住宅特有の問題もあります。
特に、老朽化によって修理及びライフラインの更新工事、立替等の問題が出てきた場合に自分の意見が反映されない場合があります。
一戸建てでしたら、通常は自分だけの判断で出来ます。
私は、一戸建てを選択しました。
また、管理組合や近隣の付き合い、騒音や漏水事故等の集合住宅特有の問題もあります。
特に、老朽化によって修理及びライフラインの更新工事、立替等の問題が出てきた場合に自分の意見が反映されない場合があります。
一戸建てでしたら、通常は自分だけの判断で出来ます。
私は、一戸建てを選択しました。
A
回答日時：
2017/5/22 07:17:49
A
回答日時：
2017/5/22 06:52:33
もう答え出てますやん
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