教えて！住まいの先生

Question

Q 新築一戸建て購入希望不動産屋の選び方をご教示願います。すでに購入希望地は、概ね決定しているのですがまだ不動産屋等にはいっていません。どのような不動産屋を選び、どういった形で

購入までいったらよいのでしょうか？

不動産屋は、大手を選ぶべきか、購入場所の近くの不動産屋にすべきか？
飛び込みで不動産屋にはいるべきか？それとも、ネットなどでみたほうがよいのか？
いくつも不動産屋を回った方がよいのか？ひとつにすべきか？
不動産屋の良し悪しはどこで見分けるのか？
不動産屋決定後は流れはどうすべきか？

疑問点が非常に多いのですが、よろしくお願いいたします。

質問日時： 2017/8/5 02:20:54 解決済み解決日時： 2017/8/5 12:50:04
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Answer 1 · 2017-08-05T12:50:04.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2017/8/5 12:50:04

建売購入なら、不動産会社を選ぶのではなく、
物件を選ぶべきです。
ネットやチラシや現地へ出向くなど、あらゆる
手段で物件を探します。
たくさんの情報を集めて、希望に近い物件を
取り扱っている不動産会社に、内覧や売買の
流れや諸経費や様々確認・相談などします。
同じ物件が複数でている場合は、まずは、
売主を探します。売主なら仲介手数料不要です。
次は、専任媒介業者を探します。どこの不動産会社
に行こうがそこが売主の窓口です。
一般媒介業者しかいない場合は、自分で信頼できそうな
不動産会社を選ぶしかないです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2017/8/5 12:50:04

ありがとうございました。一番早くご回答いただきましたので、ベストアンサーに選ばせていただきました。

Answer 2 · 2017-08-05T07:38:54.000+09:00

A 回答日時： 2017/8/5 07:38:54

一般的には、ネットで、欲しい物件を絞り込み、その取扱い不動産会社に問い合わせをします。

その段階で、できれば数件の物件と、数社の不動産会社を訪問しましょう。
そのうち、流れや不動産屋の良し悪しが分かってきます。

不動産屋を選ぶというより、欲しい物件が決まれば、その取扱い会社に依頼することになると思います。

購入物件（及び不動産屋）の決定後・・・
①購入の申し込み（状況によっては値引き交渉）
②ローンの場合は事前審査
③売買契約（その後、ローンの契約）
④引渡し

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Answer 3 · 2017-08-05T06:02:09.000+09:00

A 回答日時： 2017/8/5 06:02:09

＞すでに購入希望地は、概ね決定しているのですが

これは、住みたいエリアが決まってるという意味？

①土地を購入して、希望の業者に注文住宅を建てるのか？
②建築条件付き(建築業者が決まっている土地)でも良いのか？
③建売でも良いのか？

①なら、建築屋に頼むのが普通です。
不動産屋は、地元に強い業者が良いでしょう。

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