教えて！住まいの先生

基本的に電気水道ガスの定額、もしくは賃料に含まれるといったケースの物件は
かなり難しいかと思います。

逆に家主さんから言えば、たくさん使われれば損をしますからね。
例えば、トイレお風呂共同のアパート（木造・築古）でも、
電気代だけはメーター実費になっているところがほとんどです。

公共料金のメーターは基本、各公共団体がつけているもので、
一棟ごとについている場合でも、各個に子メーターが付いていて、
家主が公共団体に変わり、検針をしています。
ですので、現実問題難しいかと思います。

なので、レオパレスの方が安心して住めるのじゃないかなぁと思います。
自分は長年不動産の賃貸仲介をしていますが、
言われているような物件は見たことも聞いたこともありません。
あっても、せいぜい電気ガスが共益費に含まれている程度で、
電気代だけは絶対に実費になっています。

レオパレスなら、ネット料金もタダだし、ご質問の内容だと、
レオパレスが最適と思ってしまいます。（まぁ、嫌だからここに書かれたとは思うんですが）

オール電化は深夜料金で、普段使うガス代をまかない、関西電力とマンション一棟の契約を行っているので、
そのマンション全体で関西電力から日中の電気代もいくらか割引を受けているので、
レオパレスが納得できないなら、築の新しいオール電化物件をお勧めします。

参考になればいいのですが、参考にならなかったらごめんなさい。

某不動産会社 統括部長より

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