教えて！住まいの先生

築３２年の古いマンションなら、お祖母様以外の住民も似たような年齢になられていることが想像されます。

そうなると、当たり外れはありますが・・・近隣の部屋に子供の鳴き声や騒ぎ声を気にするお年寄りがいたら、住みにくくなるような気がします。

経験上、新しいマンションを売って一戸建てにすみかえる人の原因トップは、近所との音の問題です。僕の友人も２回、上の階の方から苦情がきてそのたびに菓子折りもって謝りにいっています。

小さな子供に静かにしろという方が難しく、夜泣きもするし、ちょっと大きくなったら家の中を走り回ったりなんとかごっこを始めるのが普通です。

それを制止しないといけないストレスを抱えるという可能性もなきにしもということを考えると、可能ならご自身で一戸建てという選択肢がよろしいのではないかと重ます。

住宅ローンは、おそらくご主人の年収の６〜７倍は理論上は借りることができると思います。転職前の仕事が同一なら、勤続年数もクリアします。フラットなら勤続１年でも大丈夫です。

自己資金４００万円があるので、そこから３００万円を出して、１００万円は第二子のための預貯金として残しながら無理せず払っていけるので、２７００万円の借り入れということで足して３０００万円で新築が良いのではないかと個人的には考えます。ご参考までに。

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死んだら貰えるということですか？
病気にならなければ下手したら100歳ぐらいまで生きますから、現実的ではないかと…

それに、そんな古いマンションを貰っても、将来売るに売れず困るかもしれません

マンションは売れるまで管理費、修繕積立金を払わねばなりませんから…

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祖母が何歳まで生きるかなんて誰もわからない。
そんなものをあてにしていたら人生終わりますよ。
例えばあと1年したら老人ホームにはいるから、あなた達にあげるわっていう確約があるのなら話は別ですが、死んだらなんて先の見えない話に人生設計を立てるなんて考えられません。

転職1年でもローン審査が通るのならば、
普通に家買います。

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私は昔分譲マンションに住んでたことがありましたが
住んでからわかることもありリフォームをしてもやはり3LDKだと
家族では狭くなってきます。
荷物も増えたりするので
また自分が住んでいたところは上下左右結構音がしてたり
日も入らず晴れた日に洗濯物を干しても乾かずなどいい点はあまり見受けられませんでした。
自由に使えるまたは
何かするにしても一軒家の方が済むに至ってはストレスなく住めるのではないかと思います。
たとえ一生をそこで暮らすにしても
マンションとなればエレベーターがあるとはいえ年寄には、きついものがあるかと。。
一軒家でしたらその分楽なところもあったりと私は思います。
私の思ってることなので参考になればと思います。。

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