教えて！住まいの先生
Q 大まかな質問ですみません
土地の売却のことです
例えばのはなしですが、土地が100平方メートルある場合、40平方メートルだけ土地を売却できたりはできますか？
例えばのはなしですが、土地が100平方メートルある場合、40平方メートルだけ土地を売却できたりはできますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/1/3 20:27:46
出来ますよ。１㎡でも出来ます。
ただ、分筆が必要で隣地境界立ち合い、境界測量がセットで価格は概ね20～50万円です。国調済か未了によっても価格に大きな違いがあります。
下記参照
http://toukisokuryou.com/ttt209.html
http://nakajima-office.com/sokuryou_3.html
新潟県コシヒカリ生産農家
ただ、分筆が必要で隣地境界立ち合い、境界測量がセットで価格は概ね20～50万円です。国調済か未了によっても価格に大きな違いがあります。
下記参照
http://toukisokuryou.com/ttt209.html
http://nakajima-office.com/sokuryou_3.html
新潟県コシヒカリ生産農家
回答
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A
回答日時：
2019/12/30 19:07:39
やるのは自由だけど、口約束と同じです。
契約では東側40㎡をA
西側80㎡をBという売買契約も有効に成立します。
ただし、西側を取得したBが実際に20㎡少ない土地の部分を『Aにどけ』と言っても、対外的には分筆したうえで、先に登記をしなければ効力はないでしょう。
AもBも登記していなければ、お互い決着のつかない喧嘩が延々と繰り返されることになります。
契約では東側40㎡をA
西側80㎡をBという売買契約も有効に成立します。
ただし、西側を取得したBが実際に20㎡少ない土地の部分を『Aにどけ』と言っても、対外的には分筆したうえで、先に登記をしなければ効力はないでしょう。
AもBも登記していなければ、お互い決着のつかない喧嘩が延々と繰り返されることになります。
A
回答日時：
2019/12/28 20:16:31
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