教えて！住まいの先生
Q 中古マンションを購入してリノベーションする場合でも、新築と同じように住宅ローンや団信をつけることができるのでしょうか？
リフォームローンの金利が高いことは知っているので、
1.新築と同じように安い住宅ローンが組めるのか
2.組める場合新築と金利が同じか、違う場合はどのくらい違うか
3.病気などいざというときにローンがチャラになる団信に加入できるかを知りたいです。
補足
1.新築と同じように安い住宅ローンが組めるのか
2.組める場合新築と金利が同じか、違う場合はどのくらい違うか
3.病気などいざというときにローンがチャラになる団信に加入できるかを知りたいです。
補足させていただきます。お家にこだわりがあるので、リノベーション済みの中古マンションではなく、リノベ前の中古マンションを買った後でリノベーションをしたいです。
その場合のローンがどうなるのかを知りたいです。マンションの代金とリノベの代金両方の住宅ローンが新築と同じように安く組めるのか、住宅ローンや団信が組めるのはマンション購入代金にだけなのも知りたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/7/7 16:50:52
地銀で住宅ローン借りました。
中古物件 1500万
リフォーム 1100万
諸経費 200万
の予算で、2400万貸してくれましたよ。
ネット系の銀行だと色々制約あるとこもありました。
新生銀行はOKでしたが、じぶん銀行はリフォーム込は不可能でした。
借りる予定の銀行に相談してみてください。
もちろん団信はOKです。
中古物件 1500万
リフォーム 1100万
諸経費 200万
の予算で、2400万貸してくれましたよ。
ネット系の銀行だと色々制約あるとこもありました。
新生銀行はOKでしたが、じぶん銀行はリフォーム込は不可能でした。
借りる予定の銀行に相談してみてください。
もちろん団信はOKです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2020/7/7 16:50:52
ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2020/7/5 22:53:55
出来ますよ
A
回答日時：
2020/7/5 15:40:54
3年前ぐらいに、千葉銀行から借りて中古マンション購入しました。
安い金利で家具やリフォーム代も含めて、
貸してくれました。
資金が無ければ、諸費用も込みで、貸してくれるそうです。
三井のリフォームさんで購入しました。
アドバイスなども非常によいでした。
下のところが、中古マンション購入で参考になります。
注意点など見てみた方が良いと思います。
https://bazovica.com/%e3%83%a9%e3%82%a4%e3%83%95%e3%82%b9%e3%82%bf%e3%82%a4%e3%83%ab%e3%83%bb%e3%82%ab%e3%83%ab%e3%83%81%e3%83%a3/%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%81%ae%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%82%b9%e8%b2%b7%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%af%e3%81%84%e3%81%91%e3%81%aa%e3%81%84%e4%b8%ad/.html
安い金利で家具やリフォーム代も含めて、
貸してくれました。
資金が無ければ、諸費用も込みで、貸してくれるそうです。
三井のリフォームさんで購入しました。
アドバイスなども非常によいでした。
下のところが、中古マンション購入で参考になります。
注意点など見てみた方が良いと思います。
https://bazovica.com/%e3%83%a9%e3%82%a4%e3%83%95%e3%82%b9%e3%82%bf%e3%82%a4%e3%83%ab%e3%83%bb%e3%82%ab%e3%83%ab%e3%83%81%e3%83%a3/%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%81%ae%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%82%b9%e8%b2%b7%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%af%e3%81%84%e3%81%91%e3%81%aa%e3%81%84%e4%b8%ad/.html
A
回答日時：
2020/7/5 08:00:33
ご自宅をリフォームならリフォームローンですが
購入なら中古住宅でも住宅ローン
なので、購入してからリフォームではなくて
リフォームした中古住宅を購入する
その辺は金融機関、不動産と事前にネゴして下さい
購入なら中古住宅でも住宅ローン
なので、購入してからリフォームではなくて
リフォームした中古住宅を購入する
その辺は金融機関、不動産と事前にネゴして下さい
A
回答日時：
2020/7/5 07:37:52
☆、新築融資はフラット35や公的な助成と銀行融資があるが、改装工事
の融資は、銀行が支払い能力を審査してその銀行毎に金利が異なります。
何れにしても既存建物不動産融資の抵当権銀行の以外は融資が無理です。
の融資は、銀行が支払い能力を審査してその銀行毎に金利が異なります。
何れにしても既存建物不動産融資の抵当権銀行の以外は融資が無理です。
A
回答日時：
2020/7/5 06:48:21
リフォームローンは有担保型と無担保型があり、有担保型は商品内容も金利も住宅ローンとほぼ同じです。当然団信も可能できます。
無担保型は、抵当権を設定しない代わりに金利が＋0.3%程度高く、借入金額も500万円程度が上限となっている事が多いです。団信も入れるところが多いです。
無担保型は、抵当権を設定しない代わりに金利が＋0.3%程度高く、借入金額も500万円程度が上限となっている事が多いです。団信も入れるところが多いです。
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