教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 築7年、中古一戸建てを購入検討しています。 フラット35年で支払う予定ですが、年齢も40代にさしかかりますので、ローンに無理がないか、心配しています。 繰越で早めに返して行けたらと思いますが…

ご診断をお願い致します。

土地＋家3000万、
頭金300万、諸費用230万 借入2700万 支払い総額3379万
フラット35で金利1.33%
月々8.1万支払い

固定資産税 約12万/年
オール電化でガス支払いなし、
太陽光発電で電気代はトントンくらいらしい。
修繕費 約12万/年 (少ないでしょうか？)

夫39歳 正社員 額面460万 ボーナス0
私35歳 契約社員 額面430万 ボーナス0
子供2人 (2歳&10月に1人生まれる予定)

どうぞ宜しくお願い致します。。！
質問日時： 2021/7/14 18:01:00 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2021/7/14 21:46:47
オール電化の機器は十年過ぎると金食い虫と言われています。
三年後以降に一気に来る可能性は覚悟しておきましょう。
また今後カーボンニュートラル目指して電気代は上がって行く可能性大なのも折り込んでおきましょう。
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