教えて!住まいの先生

Q 初めての賃貸契約で質問なのですが

保証会社利用必須という物件で家賃56,000円で

初回保証委託料:22,000円
月額保証委託料:月額賃料総額の2.2%

となっているのですが、初月に22,000円と毎月1,232円支払わなければいけないということで合っていますか?

これに管理・共益費が3000円なので
56,000円+1,232円+3,000円=月に60,323円必要
ということですか?
質問日時: 2021/9/27 20:56:38 解決済み 解決日時: 2021/9/28 21:14:26
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2021/9/28 21:14:26
契約時に22,000円必要です。それとは別途で毎月「月額保証委託料」が必要になります。

>月額保証委託料:月額賃料総額の2.2%

↑この「月額賃料総額」ってのは毎月発生するものの合計額の2.2%って感じの計算になります。毎月家賃56,000円、管理費3,000円かかるなら59,000円の2.2%で1,298円です。トータルは家賃56,000円+管理費3,000円+月額保証委託料1,298円=毎月60,298円です。

ちなみに、例えば家賃や管理費以外にもし毎月駐車場代も10,000円かかるとなったら69,000円の2.2%で1,518円となり、家賃56,000円+管理費3,000円+駐車場代10,000円+月額保証委託料1,518円=毎月70,518円です。
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