教えて!住まいの先生

Q 賃貸の初期費用が妥当か教えてだきたいです。

1ヶ月フリーレントです。
家賃61000円
共益費4500円
契約一時金(返還なし)61000円
保証会社契約料22290
仲介手数料75900
これ以上価格さがりますか?
質問日時: 2021/12/20 00:22:09 回答受付終了
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回答

4 件中、1~4件を表示

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A 回答日時: 2021/12/22 01:54:44
家賃61000円
共益費4500円
契約一時金(返還なし)61000円 礼金ならOK
敷金なら返還あり

保証会社契約料22290
→不動産紹介の会社はほんとどぼったくりなので
自分で安い会社契約してもOK

火災保険はなし??

仲介手数料75900
家賃×消費税が限度額です
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A 回答日時: 2021/12/20 17:19:18
いくらで貸そうと貸主の自由です。
特別な有料サービスを抱き合わせで
契約させるわけでもないし、
問題はないです。
ただ、仲介手数料の上限は
61,000円×消費税1.1=67,100円
なので、間違いか、駐車料などがあると
思います。
契約一時金の性質の確認は必要です。
単に返金しないのであれば、礼金です。
原状回復費用の前払というなら
敷金であり、敷引き規定あることなります。
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A 回答日時: 2021/12/20 03:03:01
記載ありませんが駐車料8800円ではないですか?それなら仲介手数料も法外ではありません。ただ家賃1.1ヶ月は承諾があればなので交渉してみても良いかも。
契約一時金も最近はありますよ。返金はないけど退去時に故意過失以外は請求ありませんというような説明があったのではないでしょうか?金額は家賃1ヶ月の設定だと思いますが、交渉で減額できる可能性はあるかと思います。
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A 回答日時: 2021/12/20 00:28:21
妥当ではありません。
賃貸の場合、契約一時金もありませんし返還なしなんてありえません。
仲介手数料も上限が家賃の1.1倍なのに超えています。
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