IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q一条工務店で仮契約をし、新築を検討しています。延床35坪

高断熱高気密で大手HMの中でも圧倒的に数値が良く、何と言っても光熱費が安いので第一候補でしたが調べて行くとコストで気になる点がありました。

1、全館床暖で固定資産税が高い。リビングダイニングだけ床暖の住宅と比べて固定資産税が1万円上がる。

2.風呂やキッチンが一条オリジナルのためメンテナンス費用が割高になりそう。(オプションで別メーカーを選べるが値段が高いのでしない)

床暖使用する期間は5ヶ月とすると固定資産税月換算2000円なので光熱費が安くなったとしてもお得な気がしないです。一条宅の友人に1月の光熱費を聞いたら17000円(オール電化エコキュート付)でした。その人の使い方次第ですか、安いとは思いますが固定資産税を考えると他の大手と比較すると年間光熱費は2万円(独自計算です)位しか変わらないと思います。2万×50年として100万程なら風呂やキッチン、床暖のメンテナンス費用が高そうなのであまりメリットなさそうです。

一条は外壁タイルと光熱費節約のランニングコストがかからなそうと言うところしか魅力がなかったので悩んでいます。

外観は同じようなデザインだし、友人宅や宿泊施設家の中のデザインはオシャレとは思いませんでした。フローリングは硬くて好きではないです。
ただ、高断熱高気密の数値が圧倒的なのが魅力ですが光熱費の差がそれほど違いないようなら、他の大手HMにした方が良いと思い始めました。

一条は実際コスパ良いのですかね?
質問日時:2022/1/17 00:15:42解決済み解決日時:2022/1/23 09:30:16
回答数:13閲覧数:3756
お礼: 50枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/1/23 09:30:16
わが家は、築14年になります。

当初の固定資産税は5万円、

全館床暖房で驚いたのは、メンテナンスの費用です。

わが家は20坪の全館床暖房。
吹抜け、勾配天井、リビング階段にして、
1階の床暖房だけで、2階も暖める間取りにしました。
2階の4部屋には床暖房を入れていません。

床暖房は、ヒートポンプで不凍液を暖めるタイプで、
ヒートポンプが床暖房についてきて、そのヒートポンプはエアコンの室外機。エアコンも付いてきました。
室外機からは、5本のパイプが家に入ってきています

LDK24帖に3本。
8帖和室+書斎2帖に1本。
洗面脱衣所、トイレ、ユニットバスに1本。

9年後にエアコンが故障したので、取り換えたのですが
大手電機販売店の金額と比較したら
6~8帖用(運搬費、取付け料、廃棄料サービス)と同等の金額。

取り替えた後に、サイズを確認したら、8~10帖サイズでした。

そんな小型のエアコン1台で、32坪の建物を暖めてくれるんです。

なので、メンテナンス費用は、部屋ごとにエアコンを付けるのと比較しても1/5以下の金額になりそうです。

さすがに、2階は夏場に熱くなりそうだったので、
築10年経過した時点で
受験を控えた時期に、ロフトへエアコン1台追加しました。
このロフトの1台で、2階全室はもちろん、階段や1階まですずしくなりました。サイズは6~8帖サイズです。

一条メンテナンスに依頼するほうが金額が安いし、
超小型のエアコンでここまで快適に過ごせる建物は少ないのでは?

ちなみに、
わが家は東海地域。
名古屋市の天気予報よりも4℃ほど気温が低く、雪が積もるエリアですが。

今の不凍液の設定温度は24℃。
室内の温度差は、ありません。
日差しが入ってくれると快適に感じますが、室温にはほとんど変化がないです。
早朝でも室温は18℃。
昼間から寝るまでの室温は20℃。

家を建てた時。
オール電化で、子ども3人の5人家族ですが。
電気代が1万円を超えた月は一度もありませんでした。
当時は太陽光発電は付けていませんでした。

子どもが2人増えて、7人家族。
お正月には、母親も来てくれて10日ほど過ごしました。
上の子はすでに20歳。
食費も多いし、炊飯器もほぼ1日2回運転、光熱費も高額になって当たり前。
光熱費は15,000円弱。

光熱費はもちろん、メンテナンス費用が圧倒的に安いと感じています。
5年ごとのシロアリ処理も不要。
10年ごとの再塗装も不要。

冬にも室温が春と同じなので、この家に引っ越ししてからは、
家族全員インフルエンザにもかかったことはなく。
学級閉鎖になっても、家に持ち帰ることはなく。
予防接種もしなくなりました。(さすがに、コロナの接種はしましたが)

三男は、小児喘息になってもおかしくない状態でしたが。引っ越した1年後には、すべての食品が食べられるようになって、外食もできるようになりました。
もう、完治したと思っていたら、小学校の屋外学習で外泊したら、ぜん息と同じ症状が再発。嫁が迎えに行って、病院に行くか迷ったけど
自宅へ帰ってきたら、全く症状はなくなりました。
ほかにも、いろいろ工夫をしていますが、やはり、この家の影響は大きいようです。

光熱費、メンテナンス費用だけではなく、家族の医療費も安くなったと感じています。

ナイス:0 この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時:2022/1/23 09:30:16

皆様ありがとうございました。
実際に住まわれており、細かい詳細を教えて下さったのでベストアンサーにさせていただきます。
一条の良さがよく分かりました!
ありがとうございました!

 

回答

12件中、1~10件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 次へ
A 回答日時:2022/1/21 05:50:02
そう思うのなら、住友林業ほかでも、、、

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/20 18:32:55
実家が積雪地帯で一条のi-smartです。

キッチンもお風呂も一条オリジナルなので不具合が出たときの修理代が言い値で高いと親が言っていました。
キッチンは3パターンしかなかったような…
外壁も5色からしか選べないため、一条のi-smartだなと見ればすぐに分かりますね。

冬は家中ポカポカです!半袖で過ごしています笑
夏は他の家と変わりありませんね。エアコンがCHOFUというものが標準で付きます。別のものにするにも高額なので辞めたそうです。
ロスガードはうるさいです。設置場所はよく考えた方が良いです。

実家が快適なので自身も一条で建てることを検討しましたが、上記で書いたように選べるパターンが少ないので、どうしても実家と同じような雰囲気になり辞めました笑

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/17 17:43:51
太陽光パネルは載せていますか?一条は屋根一体型なので搭載量によりますが、+3万円ですよ。
一条は冬は快適な家ですが、夏は普通の家です。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/17 16:59:09
一昨年i-smart引渡で昨年固定資産税を支払いましたが確か6万いかない位でした。同じ35坪です。

オリジナルしか選べないのはちょっと魅力が欠けるかもしれませんね。
私の家も普通の家にしか見えないかもしれません。

が冬は毎日快適です、お互いの実家に行きましたがこんなに寒いのかと思う位で床が冷たい事にストレスを感じてしまうほどです。

うちは専業の嫁と子供1人で昨年はMAX3万ちょっとでした、初めての冬で快適な状況を探りながらやっていたので高めかもしれません。

今回は去年より使用量は減りましたが電気代が上がり金額だけ上がっている状況です。
私の所も積雪地帯で最近は最低気温−10℃前後です

体験宿泊が出来れば1番いいのでしょうが今のご時世難しいかもしれませんね

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/17 10:30:43
お住まいの地域にもよるのかもしれませんが、首都圏同じ坪数の2階建てで、うちは12月の光熱費は8000円です。さらに太陽光発電分で6000円振り込まれているので、差引2000円でした。
共働きで日中家にいないからかもしれませんが‥

あとはやっぱり家に帰ったらいつでも暖かい!お風呂あがりに本当に実感します。
それは寒がりな我が家にとって大きなメリットです。

まあ好きなメーカーで、重視するポイントを決めて建てられたら良いと思います☆

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/17 10:13:14
①今の話の内容で、一条から提示された金額は、35坪の家全体でどの位の金額になっていますか?

②他社でも「高断熱の家」を建てる事は可能ですし、「床下エアコン暖房」も可能なので、必要であれば紹介しますよ。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&fr=mcafeess1&p=%E5%BA%8A%E4%B8%8B%E3%82%A8%E3%82%A2%E3%82%B3%E3%83%B3


「返信」があれば「追記」が出来ますので、お気軽にどうぞ。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/17 09:14:43
「年間光熱費は2万円(独自計算です)位しか変わらないと思います。」

2万円の差で、他のHMと全く同じ心地よさの生活ができるのであれば、その差は2万円のままでしょう。

全館床暖房だと、冬の生活が全く苦じゃないと言っても過言ではありません。その付加価値をどう捉えるか。

数字上の差は2万円かもしれませんが、風邪をひく回数が減り医療費が減る、羽毛布団などの購入費が抑えられる、それらのクリーニング代も抑えられる、収納場所も節約できる、暖房器具の購入費も抑えられる、灯油を買いに行かずに済む、エアコンのON/OFFを気にしなくていい、部屋干しでもすぐ乾く、兎に角いい事ばかりです。

何より全館床暖房という優越感は数字では表せません。
お客様が来るたびに「いいね」「すごいね」「暖かいね」と言われると嬉しくなります。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/17 09:05:58
考え方としては、ハイブリッドカーで50万円アップしても年間のガソリン節約はおそらく5万円(走行距離1万m/年)程度です。回収するのに10年必要です。
メンテナンス費用や中古市場がどうなるかはよくわかりません。

そのため、私だったら、ライフサイクルコストがあまり変わらないのであれば、自分の好きな車を購入します。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/17 06:30:33
外壁タイルもサイディングに比べて固定資産税は贅沢品として高額になりますが良いのですか。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2022/1/17 06:19:42
固定資産税は、家の大きさによりけりなので、一概に金額で示せませんし、初年度から下がっていくものですから、償却を考慮しなければなりませんよ。

さて、私の認識ですが、キッチンと風呂は社外に変えても金額差は少なかったと思います。

私はグランセゾンですが、むしろ社外品使うと返ってくる可能性があったかと。

ただ、この金額は、本契約して間取り書いて、本社に稟議書出して、承認下りるまで確定しないので、あくまで経験上の予測だそうですが。

結局我が家は標準品なので、結果は不明です。


とは言え、一条工務店に床暖房と光熱費くらいしか興味ないなら、他社で建てたらいいと思いますよ。

ただ、高気密高断熱は、知った後に出来ないとこで建てたら、ずっと後悔するのでやめた方がいいです。

どちらのエリアか存じませんが、性能の良い家建てる会社は他にもありますから。

チェーンだと、アイフルホーム 、フランチャイズならFPの家、リクシル sw工法の家も、代理店はググれば出てきますよ。

一条の全館床暖房の快適さは中々いいものですが、間取り工夫すれば、空調でもある程度実現出来ますので。

ナイス:0 この回答が不快なら

12件中、1~10件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

Yahoo!不動産からのお知らせ

キーワードから質問を探す

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード