教えて！住まいの先生
Q 京都市内に家を買えますか？
年収500万円30歳の4人家族です。
新築の戸建てを希望してます。ちなみに車は一台です。駅から徒歩圏内でお願いします。
京都は土地が高いと聞いたので気になりました。
※南区、伏見区、山科区など治安の悪い場所以外でお願いします。
新築の戸建てを希望してます。ちなみに車は一台です。駅から徒歩圏内でお願いします。
京都は土地が高いと聞いたので気になりました。
※南区、伏見区、山科区など治安の悪い場所以外でお願いします。
質問日時：
2022/1/19 21:20:42
解決済み
解決日時：
2022/1/24 07:48:18
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 1183 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/1/24 07:48:18
頭金はどの程度でしょうか？
うちも、多少、同年代の方より資産ありますが、スペック的には似ており、京都市内で新築しました。支払いは今のところ問題なくできております。
なお、市内で土地からなら、4500万円から5000万円位予算は必要です。
ただ、面白いのが、京都市内（洛内およびその周辺）は土地が高いので、新築も中古もさほど値段が変わりません。なので、できれば新築を薦めます。（町屋を除く）
あとは、正直、運と決断力です。
なぜなら、京都市内はまともな土地がめったにでません。そもそも、手放しません。
まともな土地、良い土地は不動産サイトに出す前に、お得意様の中で売買されているようです。うちは、すごく立地が良いが、問題ある土地を購入し、隣人の中国人と交渉して、ようやく建てることができました。
（不動産屋曰く、3年かかった）
3を購入し、横の方の建物を一部切断させていただきました。
なお、土地探しで出会ったのは、
1. 事故物件（交通事故）
2.近隣の方の岩が邪魔で駐車場に入らない土地
3.近隣の方の建物の越境
4.横にマンションやホテルが建つが計画不明
5.購入申し込み1番の土地の横取り
6.横の方のベランダがゴミだらけ
全て問題物件でした。
まずは、馴染みの信頼できる、不動産屋を見つけることです。京都市内は良い不動産屋から、悪い不動産屋まで様々です。
頑張ってください！
質問あれば、ご記載ください。
うちも、多少、同年代の方より資産ありますが、スペック的には似ており、京都市内で新築しました。支払いは今のところ問題なくできております。
なお、市内で土地からなら、4500万円から5000万円位予算は必要です。
ただ、面白いのが、京都市内（洛内およびその周辺）は土地が高いので、新築も中古もさほど値段が変わりません。なので、できれば新築を薦めます。（町屋を除く）
あとは、正直、運と決断力です。
なぜなら、京都市内はまともな土地がめったにでません。そもそも、手放しません。
まともな土地、良い土地は不動産サイトに出す前に、お得意様の中で売買されているようです。うちは、すごく立地が良いが、問題ある土地を購入し、隣人の中国人と交渉して、ようやく建てることができました。
（不動産屋曰く、3年かかった）
3を購入し、横の方の建物を一部切断させていただきました。
なお、土地探しで出会ったのは、
1. 事故物件（交通事故）
2.近隣の方の岩が邪魔で駐車場に入らない土地
3.近隣の方の建物の越境
4.横にマンションやホテルが建つが計画不明
5.購入申し込み1番の土地の横取り
6.横の方のベランダがゴミだらけ
全て問題物件でした。
まずは、馴染みの信頼できる、不動産屋を見つけることです。京都市内は良い不動産屋から、悪い不動産屋まで様々です。
頑張ってください！
質問あれば、ご記載ください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/1/24 07:48:18
詳しくありがとうございました！なかなか厳しいですが頑張ってみます！
回答
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A
回答日時：
2022/1/20 14:10:54
A
回答日時：
2022/1/20 09:46:47
京都市内には「陸の孤島」が多いので注意しましょう
有名観光地は大抵、陸の孤島ですwww
南区を候補から外した理由が分かるような分からないような（笑）
ファミリー層に人気の南区は如何でしょうか？
南区西九条、唐橋、吉祥院など
最寄り駅：JR西大路、近鉄東寺駅
買い物：イオン洛南ショッピングセンターなど多数あり
京都駅まで車で10分以内
高速道路：名神南IC、第二京阪上鳥羽口。10分以内
月極め駐車場：15000円
ただ、ここ5年くらいで、不動産20～30％の値上がりしています。
有名観光地は大抵、陸の孤島ですwww
南区を候補から外した理由が分かるような分からないような（笑）
ファミリー層に人気の南区は如何でしょうか？
南区西九条、唐橋、吉祥院など
最寄り駅：JR西大路、近鉄東寺駅
買い物：イオン洛南ショッピングセンターなど多数あり
京都駅まで車で10分以内
高速道路：名神南IC、第二京阪上鳥羽口。10分以内
月極め駐車場：15000円
ただ、ここ5年くらいで、不動産20～30％の値上がりしています。
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