教えて！住まいの先生

無謀か無謀でないかと言ったら、無謀な部類にはいるでしょう。
しかし、この先どうなるかは誰にもわかりません。
再び、バブルが来て年収が今の3倍くらいになるかもしれません。健康で働ければ何とかなります。
ただ一言、転職はしない事です。少しでも給料の良いところを求めがちですが、長い目で見た時には勤続年数の長い方が有利です。
今はそんな時代じゃないと思われがちですが、やはり日本の社会はそんなものです。
給料だけでは無理なようでしたら、バイトすれば良いのです。
45年なんてあっという間です。努力と根性で乗り切りましょう。

ナイス：2 この回答が不快なら

かなり、無理がありますね…。
よくその年収でその金額でローン組んだなと驚きました。
子供は諦めましょう…。

ナイス：4 この回答が不快なら

子供は諦めなくてもいいと思いますよ。
あなたの未来が暗くなるような家なら売ってしまうという選択肢もありだと思います。

ナイス：1 この回答が不快なら

やってしまった事を悔やんでも仕方ないので収入を増やす事に全力を注ぐべきです。
良いじゃないですかスリリングな人生で。
小さい家に小さい車、小さい人生は安全でしょうけど…。
とにかく全力です。
成功すれば御の字、万が一散ってしまった時にも後悔が残りません。
頑張ってください。

ナイス：0 この回答が不快なら

建てたのですから、何かを我慢。

ナイス：1 この回答が不快なら

笑いは、嘲笑。

45年は、30年で、大規模、10年ごとの補修を考慮してない。

建物の価格と平米は？

子供は、むりかも。

ナイス：2 この回答が不快なら

完済が65歳以上になることが1番のリスクかと思われます。
お子様2人を望まれるなら、ローンを払いつつ年間100万円以上の貯蓄ができるように家計管理を頑張りましょう。後戻りはできません。奥様と力を合わせて突き進みましょう。
家計・節約のコーナーで相談されてもいいでしょう。

ナイス：1 この回答が不快なら

世帯年収650万の20代後半が45年ローンは家の為の人生になりそうで、かなり無謀ですね。
身の丈にあっていない買い物ですね。
周りも周りという意見もありますが、もう少しお金にシビアになって買った方がよかったのではと思ってしまいます。
ローンが11万だとしても、月1万位の固定資産税が掛かりますし、修繕積立を月1万程度する必要があるかと思います。地震火災保険もあります。
15万位ならって考えるでしょうけれど、子供二人いたらお金かかりますよ。
おむつ、食費、洋服、おもちゃ、育児に役立つグッズ、何だかんだ一人の子供用品に月2万位は掛かります。それに学資保険とか入れたら上がります。
水道、光熱費も上がります。
幼稚園入れば支出は増え、奥さんはフルタイムでは働けないので収入は下がります。
それでも将来の子供のイベントに向けて貯蓄しないといけません。大学だけでも1000万しますから。
そして、ボーナス払い入れたら、年2回家族旅行行くとしても半期で10万前後貯金しないと厳しくないですか？
子供を機に生活はガラッと変わりますので、良く計算してお子さんが不自由しないようにしてあげてください。
ちなみにハウスメーカーの大丈夫は、ローンが組めて何とか払えるかなくらいなので、正直その後破綻しようが売ろうが関係ありません。お客様がローンを組めてかつ、出来るだけ高い買い物してくれた方が歩合はよくなりますので。
返済負担率の目安は、15-25％で、20％の割合が多く、25％は少ない方です。30％越えるとかなり少なく、チャレンジャーです。

ナイス：3 この回答が不快なら

よくその年収で5500万の審査が下りましたね。
しかも45年ですか・・・、そんな長期のがあるんですね。
単純に心配というか、もしかしたら呆れているのかもしれませんね。
私も人に言えたものではないレベルでローンを組みましたが、貴方様の方が数段レベルが上でした。

ナイス：3 この回答が不快なら

生活は出来ると思いますよ。
お子さん2人がお金に不自由することなく進路を決められるかは少々怪しいかもしれませんが、キチンと出世して昇級できれば大丈夫かもしれませんね。
妊娠出産期間は奥さんの収入は途絶えますので、そのタイミングに備えて貯金を作る等はしておいた方が良いと思います。
それこそローンやらなんやらでがっつり持って行かれるので。

ナイス：0 この回答が不快なら