教えて!住まいの先生
Q FPファイナンシャルプランニングの会社や資産形成について、モヤモヤ解消したく相談させてください。 私は47独身(結婚しない)、高齢両親
最近、資産形成の会社コモングッド から
話を聞く機会を得て、いろいろとお話をしました。
うちの生活環境を聴きながら
DC拠出や保険の見直し(外資系の保険)、不動産活用の話がありました。
不動産(マンションの一室を購入して、誰かに貸して、家賃収入と税金対策を試みる)
は、異次元の世界の話だと思っていたので
少々困惑しています。
(今まで銀行に金が入っていればOKという緩い考えでした)
今のままでも、生活は困らないっという話でしたが、見直すのであればっという流れで
いろいろな提案がありました。
質問、相談です。
①FPの会社は、こんな感じにグイグイとくるものですか?(時間もあるのでどーしても情報量が多くなってしまうかなとも考えています。)
②資産形成っというものは、不動産も視野に入るものでししょうか?
③資産形成の素人が注意すべき点、学ぶでき点があればご教示ください。
よろしくお願いします。
いろんな声を聞きたいです
みなさん、否定派ばかりで驚きましたが
説明いただいて、ありがとうございます。
せっかくなので、補足情報いれます。
DC拠出見直しは、安定の定期預金だったので比率変更はありと考えていました。
保険は会社代理の人から
4件入っていますが、年金込み
なのでよいかな?と
5千円相談(通常は3万)では
このままでも、問題はありません。
という回答でしたが、でもさらに安定するのであればーだと言って、上の2つの話や
不動産(税金対策にもなる)にも話が進んで驚いています。
不動産や保険のプラン紹介の時は
私も参加しますよっとも言われても
何かあれば個別で相談受けますとも言っていました。と言われていました。
あとは直接会うこともお願いされていました。簡単な相談なので対面は必要ではないと
私個人では思っておます。
やっぱり無知な人はカモにされるのですね
良い人っていないのですね。
(そんなことしたら、FPの儲けなんてないてないですね。)
ここに聞いている事態
自分も何か感じるものが、
あるのですね
回答数: 5 | 閲覧数: 328 | お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
質問した人からのコメント
回答日時: 2022/2/22 06:12:39
皆さんありがとうございました。
知らないで、言われっぱなしで
自分で確認することができないまま
話が進むのが嫌だったので
5000円の相談料で
手切しました。
何が正しいか分からないですね
回答
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1.人や会社によると思います。ですが 基本売らなければ その方達は食っていけませんから、普通グイグイと押してくると思います。
2.視野には入りますが、営業して売りつけてくるものは ろくなものがないと思った方がいいです。本当にいい物件なら 自社で運営するか、何度も取引が期待でき入金の心配もない 資産家等に、話を持って行きます。
不動産で儲けている方々は、年間100件以上の物件を見て回って、ほんの1-2件だけ買うそうです。そのくらいの手間暇時間をかける覚悟と、勉強を何年も続けて 初めていい物件の目利きができるようになります。
私はリートの投資信託とETFしか やりません。
3.資産運用をやった事がなければ、最初は 販売手数料ゼロで低信託報酬(0.2%以下)の海外株式型インデックス型投資信託の、積立から始められた方が いいと思います。
やられながら 勉強されるのが、一番早く上達します。世の中 うまい話しはないと、肝に命じられた方がいいです。そんなに 簡単に儲かったら、世の中金持ちだらけに なります。
あと、外資の保険ってまさかサイトの提携会社に書いてあるプルですか?プルのライフプランナーの報酬知ってます?あの報酬ってどっからでてくるんでしょうね。
ライフプランをFPに相談したいなら相談料が有料の独立系FPに相談しましょう。もしくは自分でじっくり勉強してから動きましょう。
②入ります。ただし一般に高額になりやすいので、素人が手を出すのは危ないです。
③取れないリスクは取らないことです。特に不動産に関しては、ワンルームマンション投資といい、ものすごく評判の悪い方法で、投資どころか殆ど詐欺です。
iDeCoに入るのはありだと思います、その他の提案はヤバすぎて、資産形成というより詐欺にかけようとされてるとさえ思いますよ。
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