教えて！住まいの先生
Q 2人の子供が独立して、定年後に夫婦間2人になっちゃったら、今住んでいる4LDKの分譲マンションは売っちゃった方がいいでしょうか？
定年時で築30年、ローンは定年と同時に払い終わります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/3/22 10:53:18
うちも子供二人独立して二人暮らしですね。
２階建てですが、現在ほぼ一階のみで生活完結。
でも、来客時や子供夫婦が泊まる時に部屋を使います。
この近辺では色んな事情で売りに出ている一軒家があり
売れる所と、なかなか売れない所がありますね。
新しい所へ引っ越して、新しい近所づきあいが始まるけど
色んな人がいるから、現在ご近所さんとうまくいっていて
老後のやりくりも年金等でなんとかなるなら、
自分ならそのままでもいいかなぁと思います。
今の家は将来的には子供が売るなり貸すなりするかな。
２階建てですが、現在ほぼ一階のみで生活完結。
でも、来客時や子供夫婦が泊まる時に部屋を使います。
この近辺では色んな事情で売りに出ている一軒家があり
売れる所と、なかなか売れない所がありますね。
新しい所へ引っ越して、新しい近所づきあいが始まるけど
色んな人がいるから、現在ご近所さんとうまくいっていて
老後のやりくりも年金等でなんとかなるなら、
自分ならそのままでもいいかなぁと思います。
今の家は将来的には子供が売るなり貸すなりするかな。
回答
A
回答日時：
2022/3/18 09:23:38
これだけの情報では
なんとも言えませんが、、
うちはシニアになり
戸建てを売ってマンションに移り
大変満足しています。
少し小さいマンションに引っ越しても
いいかもしれませんね。
ちなみにうちは今
75平米の3LDKですが
2人でちょうどいいです。
なんとも言えませんが、、
うちはシニアになり
戸建てを売ってマンションに移り
大変満足しています。
少し小さいマンションに引っ越しても
いいかもしれませんね。
ちなみにうちは今
75平米の3LDKですが
2人でちょうどいいです。
A
回答日時：
2022/3/16 02:02:10
A
回答日時：
2022/3/15 18:25:40
その時のマンション相場が分からないと何とも言えません、今考えるのはあまり意味がないと思います。
A
回答日時：
2022/3/15 16:06:18
考え方次第ですが、
住宅は生活道具と思うなら、
広すぎる住宅は不要な支出になるだけです。
今後、生涯独身や子無し家族が増えて住宅需要は、
1LDK、2LDKが中心になる事が決まっているので、
部屋数が多い住宅は需要が減ります、
早めに処分した方がいいです。
住宅は生活道具と思うなら、
広すぎる住宅は不要な支出になるだけです。
今後、生涯独身や子無し家族が増えて住宅需要は、
1LDK、2LDKが中心になる事が決まっているので、
部屋数が多い住宅は需要が減ります、
早めに処分した方がいいです。
A
回答日時：
2022/3/15 15:14:35
単純に売ったほうがよいとか売らないほうがよいとか早計に言えない問題です。というのは、何歳まで生きるか分かりませんし、仮に長生きしたとしても、寝たきりになるとか認知症を患うとか、そのときどきの生活状況によって、変わってきます。
売ってしまって賃貸に移ったとしても、その賃貸契約がいつまでも更新してもらえるとは限らず、まして、老々介護とか独居老人とかの状況になれば、新たな賃貸住宅を借りれらるとは限らず、年老いた身で路頭に迷うということにもなりかねません。
しかし、今のマンションは、定年時に築30年であれば、あと少なくとも30年つまり築60年ぐらいまでは住むことができるので、管理費等を滞納しない限り、追い出される心配はありません。
ただ、ご夫婦2人とも定年後間もなく亡くなったというような場合は、お子様に管理費等の負担義務が生じます。お子様がマンションに住めば問題ないですが、お子様が遠方に住み、空き家ばかりのマンションになっていたとすると、買い手も借り手もつかず、廃墟のようになっていくこともあり得ます。つまり、お子様に「負動産」を残すことになりかねません。
ですから、今から、定年後に売ったほうがよいとか売らないほうがよいとか言うのは早計です。そのときどきの状況を見て判断したほうがよいと思います。
売ってしまって賃貸に移ったとしても、その賃貸契約がいつまでも更新してもらえるとは限らず、まして、老々介護とか独居老人とかの状況になれば、新たな賃貸住宅を借りれらるとは限らず、年老いた身で路頭に迷うということにもなりかねません。
しかし、今のマンションは、定年時に築30年であれば、あと少なくとも30年つまり築60年ぐらいまでは住むことができるので、管理費等を滞納しない限り、追い出される心配はありません。
ただ、ご夫婦2人とも定年後間もなく亡くなったというような場合は、お子様に管理費等の負担義務が生じます。お子様がマンションに住めば問題ないですが、お子様が遠方に住み、空き家ばかりのマンションになっていたとすると、買い手も借り手もつかず、廃墟のようになっていくこともあり得ます。つまり、お子様に「負動産」を残すことになりかねません。
ですから、今から、定年後に売ったほうがよいとか売らないほうがよいとか言うのは早計です。そのときどきの状況を見て判断したほうがよいと思います。
A
回答日時：
2022/3/15 14:36:04
売却して小さなマンションに住み替える（管理費等は専有面積の持分で支払い義務）。
又は、賃料の安い賃貸物件に住み替えて、その先に売却資金を貯めておいてその資金で、高齢者施設に入居するかな！
又は、賃料の安い賃貸物件に住み替えて、その先に売却資金を貯めておいてその資金で、高齢者施設に入居するかな！
A
回答日時：
2022/3/15 14:19:58
価格次第でしょう
A
回答日時：
2022/3/15 13:46:56
売った後はどうするのですか？賃貸？
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