教えて！住まいの先生
Q 現在、一軒家の建替え（建坪30-35）を考えており、予算は建物だけで税込み2,300万の予定です。
何社か検討しており、予算やエアコン・カーテンなどを電気屋に行って選ぶ必要がないことを考えるとアイダ設計のオールインワンプラスですが、耐震性が気になるところです。
営業マンに質問をしたところ、耐震性には問題ないとの回答を頂いてますが実際のところどうなのでしょう？
アイダ設計のオールインワンプラスで建てた方、知識のある方々のご意見を聞かせて頂きたいです。
アイダ設計以外には一条工務店（予算内だが営業マンに難あり）、セキスイハイム（予算オーバー）を考えております。
地元（神奈川）の工務店については、実家が地元の工務店で建てて欠陥住宅となり、工務店が潰れて痛い思いをしているので、現在は検討はしていません。
皆様の知恵をお貸しください。
営業マンに質問をしたところ、耐震性には問題ないとの回答を頂いてますが実際のところどうなのでしょう？
アイダ設計のオールインワンプラスで建てた方、知識のある方々のご意見を聞かせて頂きたいです。
アイダ設計以外には一条工務店（予算内だが営業マンに難あり）、セキスイハイム（予算オーバー）を考えております。
地元（神奈川）の工務店については、実家が地元の工務店で建てて欠陥住宅となり、工務店が潰れて痛い思いをしているので、現在は検討はしていません。
皆様の知恵をお貸しください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/4 08:52:57
耐震だけでなく、あくまで断熱性能や外観・間取り・設備内容等を総合的に検討しないといけない。
そして、 間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
また、資金面も建物本体だけでなく下記費用もすべて含めて下さい。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
そして、 間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
また、資金面も建物本体だけでなく下記費用もすべて含めて下さい。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/5/4 08:52:57
細かいことまで書き込み頂きありがとうございました！
他の方々もご回答ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2022/4/27 17:49:43
そもそも耐震性に何を求めているかによると思います。
大地震発生時の倒壊から命を守る事なのか、倒壊リスクを減らすことなのか、津波に流されない家なのか。
そうなると建てるエリアや保険の入り方を考えるのも一つの手ではないでしょうか？
大地震発生時の倒壊から命を守る事なのか、倒壊リスクを減らすことなのか、津波に流されない家なのか。
そうなると建てるエリアや保険の入り方を考えるのも一つの手ではないでしょうか？
A
回答日時：
2022/4/26 10:44:46
予算を守る事が第一です。アイダで良いんじゃないですか。
A
回答日時：
2022/4/26 09:36:26
アイダ…
A
回答日時：
2022/4/26 09:30:04
地盤が問題ないという前提で言えば
耐震等級3にしておけば耐震性はどこで建てても「倒壊しない」レベルにはなります。
耐震等級3にしておけば耐震性はどこで建てても「倒壊しない」レベルにはなります。
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