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教えて!住まいの先生

Qマンションを賃貸に出したいのですが、以下の3つならどこに足を運んだら良いでしょうか??小さいマンションの1階の1室で周辺相場が月5万円程度の物件です。

1 物件に近い300m位の所の不動産屋。昔からあるけどちょっと小さめ。
2 物件から3~4km位の所のアパマンショップ○○店。
3 物件から3~4km位の所のセンチュリー21○○店。
※googlemapのクチコミは、1はクチコミが無い。2と3は良い評価が多い。
質問日時:2022/5/1 05:11:34解決済み解決日時:2022/5/2 18:14:41
回答数:2閲覧数:45
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/5/2 18:14:41
こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。

1)1と2に両方に媒介依頼するのもありかと思います。あなたの物件そのものの競争力はわかりませんが、不動産会社によっては「広告力・集客力がない会社」もよくありますので、1つに絞るのは危険です。

2)3の場合は、会社によって売買にウエイトを置いている会社もありますので、賃貸メインの2と地場で小回りの利く1の組み合わせもよいかもしれませんね。

★どちらにしても集客力がない会社に依頼すると、物件の魅力や賃料の安さが飛びぬけてないと、借り手は付きにくくなるので、その辺も考慮して判断することが大事かと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

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質問した人からのコメント

回答日時:2022/5/2 18:14:41

ご回答ありがとうございました。
知識ゼロの私にご丁寧な説明で分かりやすくて大変助かりました。
早速ゴールデンウイーク明けに不動産屋に行ってみたいと思います。

 

回答

1件を表示しています。

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A 回答日時:2022/5/1 09:35:22
1がいいと思いますよ。
人柄にもよりますが、それほど案件を抱えてないでしょうから、その物件を優先して紹介してくれるでしょう。

ナイス:0 この回答が不快なら

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