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教えて！住まいの先生

Q 遺族年金受給中の住宅ローン審査について。 40代半ばのシングルマザーで、新築マンションを購入予定です。先日、2500万でフラット35s(Bプラン)の本審査が通りました。

当初5年間0.25%の金利引き下げがあるものの、可能性があれば、変動金利で出来る限り金利の低いところでの借入れを希望しています。

販売担当者からは、フラット以外は年金収入を加味しないので、私の年収では地銀などは難しいと言われています。

担当者の言う通り、私の属性はやはり厳しいでしょうか。
下記の条件で、可能性のある金融機関をもしご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

・正社員 46歳
・勤続年数 7年
・年収 280万
・遺族年金 120万/年間
(上記とは別に、生命保険より月10万の支給が残り14年あります)

質問日時： 2022/5/4 20:48:45 解決済み解決日時： 2022/5/10 18:36:36
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/5/10 18:36:36

銀行で融資担当をしております。
今は年金も加味します。
この年収は税込ですか？手取りですか？
年収400万であれば充分です。
担当者に任せず、地銀をどこでも良いのであたってみて下さい。

それから、もしかしたらですが、マンション販売業者からローン代行手数料なるものを10万円取られてませんか？
提携銀行で金利優遇します、全てローンの手続きをするので払って下さいみたいな感じで。
それは嘘ですし、払う義務の無いお金です。
融資担当として、毎度毎度顧客が騙されてるのを見るのは腹立たしいので忠告まで。