教えて！住まいの先生

①不動産屋さんに物件について聞いたことって正確な返答が得られるんでしょうか？？
例えば検討する物件について「過去に生活音などの騒音についてのクレームなどあったか」と聞いた際、あったのにも関わらず無いと答えられたり、建物自体は鉄筋コンクリート造だが一部RCではない造りのため上下では足音等問題ないが実際は隣部屋との壁は薄く普通の壁で隣の生活音などについてはそこまで遮音性が高くない(逆もまた然り)のに「この物件はRCなんで遮音防音バッチリです！」とか答えられたり。

②もし契約してみたはいいものの上記のような明らかに虚偽と判断できる解答があった場合に何かしらの手段を講じて訴えるまでしなくても解約します、短過ぎるんで違約金払ってみたいな流れになった時にいやいやあんたら嘘話したよね？って突っぱねられるものですか？？
その場合は証拠となるように質問はメールでやり取りをしておくとか、直接不動産屋さんに行く場合はボイレコ用意しとくとかした方がいいですか？？

まぁ過去に実際にクレームあったかどうかとかは然るべき機関とかでないと調べようがないかもだし、いくつもあったのかただ１件だけあったのかでも違うかもですが。
まぁ明らかに生活の仕方に問題ある人とかでなくそれなりに気をつけた生活してても掃除機ドライヤーはもちろん普通の話し声すらめちゃめちゃ聞こえてくるような物件で「RC、遮音、ばっちりです」の謳い文句ははおかしいレベルだったとしたらってことで。