教えて！住まいの先生

本体重量 : 600kg
※使用する人及びトレーナーを含めると750ｋｇ～800ｋｇ

物件（賃貸）は下記の通りです。
面積：40㎡ 構造：鉄骨造3階部分 建築：昭和60年
荷重制限：300ｋｇ/㎡
※素人がざっと見たところ、建物はしっかりしてます。

上記のような状況で、本マシーンを設置することにより、
構造上危険がないか懸念しております。
販売している会社に確認したところ、300ｋｇ/㎡の建物であれば問題無いと思います。
また、設置後、建物に不具合が出たという話は聞いていないとのことでした。

以下の考え方でよろしいでしょうか？
Ｗ2×Ｄ2.02=4.04㎡に800ｋｇですから、
制限荷重300ｋｇ/㎡×4.04㎡＝1,212ｋｇ
1,212ｋｇまで構造上耐えられるので、800ｋｇ（使用する人等含）の本件マシーンは設置可能である。

ちなみに、部屋の中に、本マシーン以外は特別重いものはありません。
机、椅子、パーテーション、２０ｋｇ～１００ｋｇのマシーンを２～３台です。

設置が可能である場合、設置場所、設置方法の留意点はありますでしょうか？
例えば、
1.部屋の中心より、壁に付けて設置すべき
2.壁の両側に柱が出ている場合、その両方の柱を結んだ下には梁がある可能性が高いので、マシーンの一部を梁のあるであろう場所の上にかかるように設置すべき
3.建築後35年以上経過している場合は、制限荷重の70％とか60％程度で考えるべき ｅｔｃ

設置が可能であるかどうか。
また、考え方、留意点等お教え頂けますようよろしくお願いいたします。
建築、設計、構造計算、耐震等お詳しい方にご回答いただけたら幸いです。