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教えて!住まいの先生

Q住宅ローンの適正額について ・43歳 ・医療系国家資格保持者 ・こどもは小学生1人。 ・世帯年収手取りで530万(内ボーナス手取りで70万。)

・このまま転職しない場合は退職金が多くても300万ほど。定年は60までだが、65まで再雇用の制度有。転職が多い業界で今後転職すると50万〜100万は上がる見込み。)
・現時点では定年後も高額なパートの募集がある。
・頭金1200万の予定。(残りの預貯金800万+貯蓄型の保険満期で430万ほど降りる予定。それ以外の財産、ローンは無い。)
・こどもの英会話、塾代に現在月4万程+夏期、春期、冬期講習代がかる。塾代はは大学入学までかかる予定。
・公立中高一貫校希望。
・大学は4年制なら私立も可。その場合関東圏への通学で定期代が4、5万かかる予定。国公立なら6年制、県外下宿可能。
・現在の家賃9万
・貯金は年間100万ほど
・現在は新車で買った国産コンパクトカー。10万キロまでは乗る予定であと6年は乗る予定。次回は新車で300万程の外国産を購入予定。できれば13年は乗りたい。その後はその時々の余力で無理なく一括で買えそうな物を購入予定。
・いずれ自分達のお墓を購入しなければならない。

上記のような状況だといくらの物件を購入するのがいいでしょうか?ローンはいくらまでにするのが適正でしょうか?
質問日時:2022/5/14 18:38:31解決済み解決日時:2022/5/25 11:50:35
回答数:2閲覧数:327
お礼: 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/5/25 11:50:35
銀行で融資担当しております。
CFPとして、不定期で相談業務も行っております。
社内で研修なども多く行なってます。
年齢、家族構成、ライフプラン、貯金額と考慮して
ズバリ3,500万です。

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質問した人からのコメント

回答日時:2022/5/25 11:50:35

皆様貴重なお時間頂き有難うございます。じっくり検討して最終的な予算を決めようかと思います。

 

回答

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A 回答日時:2022/5/17 18:52:05
2500~3000万です。

年齢や万が一の時や上手く転職が出来なかった時等も考えたら

あまり無理をしない程度です。

大体は30代で35年ローン団信に加入して住宅ローン、自動車ローン等まとめてしまいます。

年齢等理由に団信に加入できない場合もありますので詳しくは銀行次第です。

予定はあくまで予定であるので…また住宅の修繕費、固定資産税等もあります。

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