教えて！住まいの先生

既に他の回答者様から回答があるとおり「他に理由がある」だと思います。
最初にお尋ねしたいのですが、質問者様はハウスメーカーから「建物の
許可は出ている」という説明は、受けられたでしょうか？

まず、その敷地は、もともとあった住宅地ではなく、開発許可を新たに
とって宅地造成した、いわゆる「分譲地」ではないでしょうか？

次に、開発許可をとって造成するのであれば、上下水の引き込み、つまり
汚水公共桝の設置まで完了して、宅地造成工事の完了検査に合格して
行政から検査済証が発行された後でないと、建物の敷地として工事を
始めるどころか、建物の工事に着手するために必要な、建築確認申請も
することができません。つまり、現時点で、開発工事の検査済証が
発行されてない状態ではないでしょうか。

また、開発許可や宅地造成が必要な敷地ではなかったとしても、更に
汚水公共桝が未設置でも、おおよその設置予定位置があれば、建築確認
申請は行えますし、確認済証が発行されれば着工も可能になります。
汚水公共桝のおおよその深さは、道路の下水本管の埋設深さから判明
できますので、汚水公共桝の深さの確定と着工は無関係です。

質問者様がされるべき確認事項ですが、まず最初に、建物の「建築確認
申請」が行われ、その申請の「確認済証」が発行されているかどうかを
調べてください。ハウスメーカーに聞いてもいいですし、市役所に
出向いて「この土地で家を建てることになっている者ですが、建築確認
申請が完了している（＝確認済証が発行済み）かどうかを知りたい」と
申し出れば、担当部署に案内され、窓口の人がすぐに調べてくれます。
（運転免許証など、身分証明となるものを持参した方が良いです。）

確認済証が発行済みでなければ、ハウスメーカーが嘘を言っています。
あるいは、ハウスメーカーの担当者が独断で、お施主様である質問者様
と会社に、嘘の説明をしているのかもしれません。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら