教えて!住まいの先生
Q 不動産の賃貸トラブルについて質問です。遺産相続で、40年前から業者に貸している倉庫が出てきました。賃料は相場よりかなり安いですが。契約通りに毎年支払われています。
土地・および建物が当方の所有物で、賃貸借契約書は古いものですが、建物の賃貸契約が書かれています。
初めて現場を見に行ったところ、貸している倉庫のほかに、敷地内に二階建ての事務所と小屋が建てられており、小屋はテナントとして転貸されていました。
事務所はプレハブで、基礎石を置いて設置してあります。とはいえ、小さな一戸建てほどの大きさはあります。事務所と小屋の設置は先代も知りませんでした。
この行為に違法性は無いのでしょうか?
これまで40年間値上げ交渉にも応じずに来て、勝手に建物を増やしていることは許せないことで、契約を解除したいと考えています。契約期間の途中ではありますが、契約違反を理由に解除は可能でしょうか。
よろしくお願いします。
初めて現場を見に行ったところ、貸している倉庫のほかに、敷地内に二階建ての事務所と小屋が建てられており、小屋はテナントとして転貸されていました。
事務所はプレハブで、基礎石を置いて設置してあります。とはいえ、小さな一戸建てほどの大きさはあります。事務所と小屋の設置は先代も知りませんでした。
この行為に違法性は無いのでしょうか?
これまで40年間値上げ交渉にも応じずに来て、勝手に建物を増やしていることは許せないことで、契約を解除したいと考えています。契約期間の途中ではありますが、契約違反を理由に解除は可能でしょうか。
よろしくお願いします。
質問日時:
2022/5/29 22:00:05
解決済み
解決日時:
2022/6/1 17:09:49
回答数: 2 | 閲覧数: 116 | お礼: 250枚
共感した: 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2022/6/1 17:09:49
可能ですね。
質問した人からのコメント
回答日時: 2022/6/1 17:09:49
投稿後すぐにご返答くださり、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時:
2022/5/30 11:40:51
借地権の上に地主の承諾なく建物を造作したって事で、解約出来ますよ
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