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教えて！住まいの先生

Q 現在一人暮らししているのですが社用車で帰宅する事もあるため駐車場2台借りていますそのせいで入居当初から数十回にわたる無断駐車に悩まされています

モラルの低い人住民がいます
なので同じ人で複数回ということがあります
現場を確認すれば当然本人に注意しますが
なおらない場合は職場に電話するという対策をとっていますが
なかなか無断駐車が治らないのが現実です

管理会社にも何回も苦情を言い
その住民さんは
契約内容、約款に違反していませんか？(契約車以外の立ち入り禁止と書かれています)
その内容に双方が同意しているため部屋を貸しているんではないですか？
それに違反した場合どうなるかということを追記することはできないのですかと言うのですが
どの担当者も注意文を配ります。と

もしまた無断駐車があれば
次は対策の書面を管理会社に請求する
賃貸減額請求の内容証明を送ろうかと思っています。

連日無断駐車した住民に低額訴訟をしたことがありますが
結構面倒くさかったので
それ以外で何か管理会社がしっかり対応してくれる良い案があれば教えていただけませんか

引っ越したいのですが仕事の都合上引っ越しすることができません

質問日時： 2022/6/21 20:46:52 解決済み解決日時： 2022/6/28 18:55:11
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/28 18:55:11

方向性を変えて、駐車スペースに車以外のものを置く許可をもらえるよう、管理会社にしつこく掛け合ってみては？

普通は禁止されていると思うんですが、これまでの状況を踏まえて特例で、例えば工事現場によくある感じの三角コーンや柵などを置きっぱなしにして、「契約者以外駐車禁止 ○○〇管理会社」みたいな紙を貼る許可をもらう。あるいはプランターや鉢植えを置く許可をもらう。
自分が使う時に移動させる面倒が増えますが、他人に無断駐車されるよりはマシかなと思います。たぶん裁判よりは簡単だし。

許可がもらえない可能性もあるし、それでも勝手に移動させて無断駐車する悪質犯も出るかもしれませんが…。