教えて!住まいの先生
Q 退去費用についての相談です。 借り上げ社宅を利用しており、退職に伴い退去しました。 入居時の敷金、礼金は自ら負担しております。
退去に際し、クリーニング費用や壁紙、コーキングの清掃、紛失物の補充で13万円ほど請求が来ております。
不動産会社に明細の発行を依頼しましたが、一式以上の明細はないと応じてもらえません。
さらに、借り上げ社宅という点で勤め先であった会社から今回の退去費用について承諾を得ていると主張し、しっかりと対応してもらえず困っております。
明細を出さない、ということは説明できないような請求をおこなっているのでは、と思い今回の請求に納得ができません。
明細が発行できない、というのは通常あり得ることなのでしょうか?
支払い者が承諾していないにも関わらず、やりとり終了として対応できない場合はありますでしょうか?
どうか不動産に詳しい方にご教示いただければと思います。よろしくお願い致します。
不動産会社に明細の発行を依頼しましたが、一式以上の明細はないと応じてもらえません。
さらに、借り上げ社宅という点で勤め先であった会社から今回の退去費用について承諾を得ていると主張し、しっかりと対応してもらえず困っております。
明細を出さない、ということは説明できないような請求をおこなっているのでは、と思い今回の請求に納得ができません。
明細が発行できない、というのは通常あり得ることなのでしょうか?
支払い者が承諾していないにも関わらず、やりとり終了として対応できない場合はありますでしょうか?
どうか不動産に詳しい方にご教示いただければと思います。よろしくお願い致します。
質問日時:
2022/7/31 13:16:35
解決済み
解決日時:
2022/8/2 00:48:51
回答数: 5 | 閲覧数: 325 | お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2022/8/2 00:48:51
例えばある大家が貰う賃貸修理の請求書(紙1枚)
【浴室換気扇取替】
換気扇(型番) 1台・10700円(備考定価)
取替工料(産廃処分含む) 1式・5000円
【玄関照明器具取替】
軒下シーリングライト(型番) 1台・18000円(備考定価)
取替工料(産廃処分含む) 1式・5000円
台所パッキン取替 1式・4000円
洗面台水栓修理(お湯・水 調節) 1式・2000円
野外コンセント取付(天井内配線 防水コンセント含む) 1式・10000円
諸経費(調査費含む) 1式・7000円
計 61700円
消費税 6170円
合計 67870円
【浴室換気扇取替】
換気扇(型番) 1台・10700円(備考定価)
取替工料(産廃処分含む) 1式・5000円
【玄関照明器具取替】
軒下シーリングライト(型番) 1台・18000円(備考定価)
取替工料(産廃処分含む) 1式・5000円
台所パッキン取替 1式・4000円
洗面台水栓修理(お湯・水 調節) 1式・2000円
野外コンセント取付(天井内配線 防水コンセント含む) 1式・10000円
諸経費(調査費含む) 1式・7000円
計 61700円
消費税 6170円
合計 67870円
質問した人からのコメント
回答日時: 2022/8/2 00:48:51
具体的に教えてくださりありがとうございました。
回答
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A
回答日時:
2022/7/31 18:46:09
ちょっとは自分の立場を自覚しなよ。明細出せるにしてもお前なんかに出すわけないじゃん。だって契約者は会社であってお前じゃないんだから。お前はおまけに過ぎないの!しかも退職するのならますます関係なくなるよね。当事者同士で話がついてるんならお前の出る幕はもうないんだよ。文句があるにしてもあとは会社とお前との間の問題であって不動産会社は関係ない。お前のしていることははっきり言って営業妨害!お前みたいなクレーマーがいると世の中の経済が回りづらくなってしまうのでどうか慎んで下さい。
A
回答日時:
2022/7/31 13:30:01
>明細が発行できない、というのは通常あり得ることなのでしょうか?
大家をしております。
原状回復費を下請に見積もり依頼を出します。
1人親方などの場合、一式いくらの見積となります。
もちろん、細かい見積が必要な場合はそんな親方ではなく、建設会社へ発注します。
当然ですが、3割くらい高いですよ。
その代わり、管理はしっかりしてます。
でも、私は管理など望まないので、安い親方へ発注してます。
大家をしております。
原状回復費を下請に見積もり依頼を出します。
1人親方などの場合、一式いくらの見積となります。
もちろん、細かい見積が必要な場合はそんな親方ではなく、建設会社へ発注します。
当然ですが、3割くらい高いですよ。
その代わり、管理はしっかりしてます。
でも、私は管理など望まないので、安い親方へ発注してます。
A
回答日時:
2022/7/31 13:28:56
明細が発行できない、というのは通常あり得ることなのでしょうか?
支払い者が承諾していないにも関わらず、やりとり終了として対応できない場合はありますでしょうか?
明細が発行できないことはないと思います。面倒だと思っているのでしょう。
借り上げ社宅とは、あなたの勤めていた会社が借りていた と判断していいでしょうか。
それですと、
自身で負担すべき所ではないものも請求されているが、会社が納得したと言われている。
私の負担はどこで、いくらですか?と会社の総務の方に連絡してください。
あくまでも借主は勤めていた会社で、あなたはただの入居者です。
あなたが住む為に借りた場合もあれば、借り上げというぐらいですのであなたの前の入居者がつけた傷の場合もあります。
ですので話を終わらせた可能性もあります。
支払い者が承諾していないにも関わらず、やりとり終了として対応できない場合はありますでしょうか?
明細が発行できないことはないと思います。面倒だと思っているのでしょう。
借り上げ社宅とは、あなたの勤めていた会社が借りていた と判断していいでしょうか。
それですと、
自身で負担すべき所ではないものも請求されているが、会社が納得したと言われている。
私の負担はどこで、いくらですか?と会社の総務の方に連絡してください。
あくまでも借主は勤めていた会社で、あなたはただの入居者です。
あなたが住む為に借りた場合もあれば、借り上げというぐらいですのであなたの前の入居者がつけた傷の場合もあります。
ですので話を終わらせた可能性もあります。
A
回答日時:
2022/7/31 13:23:00
どんな見積もりが来ていて
どんな明細が欲しいのか?が分かりません。
クリーニングのどんな作業をするのか?
なんて、普通明細出しません。
広さなので。
壁紙も㎡数は出ていないのですか?単価と。
コーキング清掃って何だろう?
紛失物の補充って?
って言うのは気に成りますけど。
ただ、業者によっては細かい見積もりをくれないので
事細かに聞いて、こっちが説明するケースが多いですね。
貰ってる見積もりの内容が分からんと、それがひどいのか?
良いのか?は分かりません。
どんな明細が欲しいのか?が分かりません。
クリーニングのどんな作業をするのか?
なんて、普通明細出しません。
広さなので。
壁紙も㎡数は出ていないのですか?単価と。
コーキング清掃って何だろう?
紛失物の補充って?
って言うのは気に成りますけど。
ただ、業者によっては細かい見積もりをくれないので
事細かに聞いて、こっちが説明するケースが多いですね。
貰ってる見積もりの内容が分からんと、それがひどいのか?
良いのか?は分かりません。
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