教えて！住まいの先生

・両実家の相続予定はありません。
・単身赴任の可能性あり。
・貯金1500万(内学資700万)世帯年収700万ほど

今までは家賃補助が出ていたので、補助制度がなくなり、住宅手当のみになりました。

以下2つで検討していますが、不安な点もあります。
①2000万ほどの中古マンションを購入し、必要に応じてリノベーション。老後も住み続ける。
・築30-40年程のマンションしか買えないので不要になった際売却できるのか不安。
②子供が巣立つまでは賃貸、その後老後用に小さなマンションを購入。
・駅から遠くない賃貸は平米単価高い、もしくは築年数が古くメンテナンスが自由にできないのが不便。

ちなみに①の場合、転勤が1ヶ月前に告知される為、まずは賃貸でその後購入物件をゆっくり探そうと思っています。校区を変えたくないので、志木ニュータウンのような大規模団地の中での住み替えが良いなと思っています。築年数が古い為あとどのくらい人が住めるのかなと思います…(家族所有のマンションが築45年でリフォームはしましたが、やはり配管等で問題があったりとなかなか住みにくいです)

どちらが総合的に得でしょうか？
アドバイスお願いします。