教えて！住まいの先生
Q 注文住宅の準備でハウスメーカー選び中です。 高い土地の桧家住宅か安めの土地のパナソニックが最終候補です。 土地、建物ならどちらを優先させたらよいでしょうか？？
質問日時：
2023/10/29 13:09:01
解決済み
解決日時：
2023/10/30 21:10:24
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 348 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/10/30 21:10:24
土地を優先したいが、単に高い安いではなく、あくまで総合的な判断です。
住宅はZEH基準で十分、日照条件によっては太陽光は無くても良いと考えます。
断熱性能等級4が来年4月から義務化で、ZEHも2030年に標準化を目指していることから、今後の蓄電池市場の拡大と合わせて検討したい。
なお、立地の判断は次のとおり。
・地盤や日照条件が良く、騒音・埃・臭いなどの問題がないこと
・交通の便がよいこと（通勤に便利な路線、老後を考えると駅やバス停が近い）
・病院、郵便局、銀行、スーパー、学校（子どもがいる場合）が近いこと
・環境（治安、道路状況、近隣住民の質など）がよいこと
なお、住民の質は土地柄もあるが、現地で住宅の状態を見ただけでもある程度は判断できます。
ただ、一部の非常識な人間の有無までは、個別に住民等に確認しないと分からない。（重要なのは隣家）
私の場合は、平日休日で朝昼晩の生活環境は現地確認しました。
住宅はZEH基準で十分、日照条件によっては太陽光は無くても良いと考えます。
断熱性能等級4が来年4月から義務化で、ZEHも2030年に標準化を目指していることから、今後の蓄電池市場の拡大と合わせて検討したい。
なお、立地の判断は次のとおり。
・地盤や日照条件が良く、騒音・埃・臭いなどの問題がないこと
・交通の便がよいこと（通勤に便利な路線、老後を考えると駅やバス停が近い）
・病院、郵便局、銀行、スーパー、学校（子どもがいる場合）が近いこと
・環境（治安、道路状況、近隣住民の質など）がよいこと
なお、住民の質は土地柄もあるが、現地で住宅の状態を見ただけでもある程度は判断できます。
ただ、一部の非常識な人間の有無までは、個別に住民等に確認しないと分からない。（重要なのは隣家）
私の場合は、平日休日で朝昼晩の生活環境は現地確認しました。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/10/30 21:10:24
丁寧な返答あり我当ございます。
ちなみにアフターフォロー（メンテナンス）の長さなどは重要でしょうか？
回答
A
回答日時：
2023/10/30 17:47:02
家に何を求めているのかにもよります。
どんな家に住みたいのかをかんがえて、家づくりをしましょう。
ちなみに、家づくりサイトを運営していて実例紹介を25名ほどの家づくりで紹介をしています。
そこにもヒントがたくさんありますので、よければ参考にどうぞ。
よい家づくりができますように。
https://2designfukuoka.com
どんな家に住みたいのかをかんがえて、家づくりをしましょう。
ちなみに、家づくりサイトを運営していて実例紹介を25名ほどの家づくりで紹介をしています。
そこにもヒントがたくさんありますので、よければ参考にどうぞ。
よい家づくりができますように。
https://2designfukuoka.com
A
回答日時：
2023/10/29 15:11:22
土地。
A
回答日時：
2023/10/29 14:50:03
自分も長期的に考えて土地優先、
将来的に引っ越す可能性があるなら戸建て賃貸。
将来的に引っ越す可能性があるなら戸建て賃貸。
A
回答日時：
2023/10/29 13:17:27
将来移住等で売る気があるなら、高い土地の物件
一生住むつもりなら、建物に金をかけるのが良いです。
なお、個人的にはパナソニックホームズはお勧めしません。
鉄骨住宅より、木造住宅の方が断熱や防音に優れ住みやすいと思います。
安い土地+桧家も検討しましょ。
一生住むつもりなら、建物に金をかけるのが良いです。
なお、個人的にはパナソニックホームズはお勧めしません。
鉄骨住宅より、木造住宅の方が断熱や防音に優れ住みやすいと思います。
安い土地+桧家も検討しましょ。
A
回答日時：
2023/10/29 13:13:24
私なら土地を優先します！
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