教えて！住まいの先生
Q 親の死後に相続する中古マンション 月２０万円で人に貸すのと ６０００万円で売って手放すの どちらが良いのでしょうか？ .
その価格はスーモとか不動産屋サイトで、他の部屋の価格として見ました。
同じ間取りや広さなので参考にはなりました。
同じ間取りや広さなので参考にはなりました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/4 04:21:26
人の考え方は色々あるので、どちらが良いかは主様が判断するしかありません。
人に貸すメリット
・月々にお金が入って来る
・最終的には売りに出す事も可能。
デメリット
・空き家になった時は諸経費がもろに収入に響きます。
・給湯器等のトラブルの場合は主様に請求が来ます。
・固定試案税や管理費や修繕費の負担があります。
・確定申告をする必要があります。
・確定申告によっては税金等の支払いや、健康保険が値上がる可能性があります。
売る場合のメリット
・一括で大金が手に入ります。
デメリット。
・確定申告が必要で次の年の健康保険が高くなります
・金額が大きいので所得税が結構採られます。
人に貸すメリット
・月々にお金が入って来る
・最終的には売りに出す事も可能。
デメリット
・空き家になった時は諸経費がもろに収入に響きます。
・給湯器等のトラブルの場合は主様に請求が来ます。
・固定試案税や管理費や修繕費の負担があります。
・確定申告をする必要があります。
・確定申告によっては税金等の支払いや、健康保険が値上がる可能性があります。
売る場合のメリット
・一括で大金が手に入ります。
デメリット。
・確定申告が必要で次の年の健康保険が高くなります
・金額が大きいので所得税が結構採られます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/4 04:21:26
よーく考えてみます。m(_ _)m
回答
A
回答日時：
2024/1/29 08:44:46
売れる時に売ってしまいます。
A
回答日時：
2024/1/29 07:58:42
家賃収入240万ですが、
管理費、修繕費、固定資産税、
仲介不動産の費用、設備更新費、
などを考えると、2/3ほどの160万ほどに減ります。
おおよそ利回り3％程度です。
売って投資すればもっと稼げるしトラブル無しです。
管理費、修繕費、固定資産税、
仲介不動産の費用、設備更新費、
などを考えると、2/3ほどの160万ほどに減ります。
おおよそ利回り3％程度です。
売って投資すればもっと稼げるしトラブル無しです。
A
回答日時：
2024/1/28 18:16:14
まあ、考え方の問題ですよねー❕借主が安定して居れば、固定資産税を引いても、毎月18万円の安定収入があるわけですからね❕先にお金を手に入れて、投資に回す手もありますしね❕考え方と今後の生き方との兼ね合いで、判断されたら良いかと存じますねー❣️⭕️（￣+ー￣）★彡good luck❤️
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