教えて！住まいの先生

北海道中央の地区でモデルハウスの購入を考えいます。 もともとはとても手が出ないような広さ・設備のモデルハウスでしたが、 築２年半を過ぎ、頑張れば支払っていけるくらいのお値段になり購入を考えています。 そこで気になっているのが、オール電化でセントラル暖房の電気代です。 家は、高気密高断熱の建物で １Ｆがほとんど仕切りのない約２５坪、 ２Ｆが約１６坪（３部屋＋トイレ）、 玄関階段で、１階に約７．５坪の吹き抜けがありますが、２階にはつながっていません。 １階は床にあいてる穴のようなところから暖気が伝わるようですが（何か所かはわかりません）、 ２階には４か所パネルがありました。 温水器は日立の４６０ｍｌ型（詳しくはわかりません…）がありました。 １階リビングに蓄熱暖房機（５キロ…と言われました）を１台付けてくれるそうですが、 この家の担当の方に聞くと「電気代は年間約３０～４０万円くらい、使い方によってはもっと下がるでしょう」と言われました。 また、「使い方によって電気代は大きく変わり、 電力会社に査定してもらってもあとからクレームがついても困るので高めに算出されるし、 ２５度設定くらいで計算するはずだから、あまりあてにならない」とのことでした。 ここ最近、私の周囲では新築の際、オール電化で蓄熱暖房機のみを設置される方が多く、 その方が電気代がかなり安い、と聞いています。 この家自体はとっても気に入っているので購入したいのですが、 現在住んでいるのがオール電化ではない賃貸アパートで、 周囲にも同じような条件の住宅にお住みの方がいなく見当がつかず、不安に思っています。 実際にこのような住宅での電気代がどのくらいになるかお分かりの方がいらっしゃいましたら、 ぜひ教えていただきたいと思い質問させていただきました。 建築などの知識が乏しく、このような文面で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。