教えて!住まいの先生

Q 土地も買って、注文住宅を建てるってすごいことですよね? 住宅購入を検討していて、性能面から注文住宅を建てるという方向決定をしたのですがとんでもなく予算オーバーです。

家だけで4000万、安い土地は造成が必要なことが多く1000万近く追加出費が出ますし、心配のない土地は高い。地方都市ですが、狭小でない家を希望したら7000万は出さないとハウスメーカーでは建てられない現実に衝撃を覚えました。
一般的な収入でも共働きなら7000万のローンは通るかもしれませんが、現実問題で返済するとなると世帯年収1000万では心許ないですものね。

これで東京なら何億かかるんでしょうか。家を建てるって大変ですね。土地持ちが羨ましくなりました。
質問日時: 2024/5/29 06:35:37 解決済み 解決日時: 2024/6/2 08:02:11
回答数: 14 閲覧数: 707 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/2 08:02:11
本当に。
うちは夫の父から土地をもらえたので家を建てることができました。
それも20年近く前だったので3000万で買えました。
今なら4000万以上はしたと思います。
私達夫婦は氷河期ど真ん中ですが、私達なんかより今の人の方のがよっぽど大変だと思います。
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/2 08:02:11

コロナ前に買っておけば良かったなとしみじみしております(´-`)

回答

13 件中、1~10件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 次へ
A 回答日時: 2024/6/1 15:28:27
100平米の床面積の総二階ですが建物だけで4000万円超えますね。工務店でほぼ完全フルオーダーです。在来バスルーム、木製トリプルサッシ、建具や本棚、靴箱、キッチンカウンターは造作です。バスタブ、タイル、照明、室内ドアハンドル、コンセントプレート、外壁などなど全部自分で探したものを付けてもらいます。ヘッドシャワーセット、混合水栓などは個人輸入で半額以下で揃えました。設計は基本は自分で原図を書き設計士に詳細をやってもらっています。注文住宅は2回目ですが楽しんでやってます。
家を建てるのはお金の問題だけじゃなく脳みそを活性化し時間とエネルギーが必要です。でも短期的な生きがいです。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/1 10:19:02
はじめまして
家づくりサイトを福岡で運営しています。

https://2designfukuoka.com

40名ほどの実例紹介も載せています。
どちらにお住まいですか?
ハウスメーカー高いですよね?ただ譲れないものやこだわり次第では、工務店でもよい家づくりができます。
予算や希望などを教えて頂ければ少しは提案できるかもしれません。

サイト内公式LINEやインスタグラム、メールなどで気軽にご連絡くださいませ。
私も家を2軒建ててから勉強を始めました。
到底3軒目は建てられないのですが、誰かの家づくりに役に立てばと思っています。

よい家づくりができるといいですね!
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/30 14:59:14
新築は無理なので中古戸建にしました。

新築で同規模だと家だけで8000万ほどになるので無理ですね。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:1

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/30 14:11:32
日本で家を建てるのは大変ですよ、
簡単に考えてる人は多いけど。

だから海外では賃貸が多いのでしょうね。

家は安い買い物ではないので、皆が建ててるからとか、頑張って働けば建てられるとか、
それほど甘いものではないと思います。

相続したり、年収が多い(基準は分からんが)人達が持てる(買える)物だと考えないと、買ったが良いけどローンでパンクなんて事態に成りかねないと思う。

だったら端から、賃貸で優雅に暮らす方が余っ程自分達らしい生活ができると思います。


日本は資本主義の国だし、格差も拡大してるので、今の状況か当たり前といえば当たり前だけどね。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/29 17:32:33
そうですね。
ものすごく高いです。

なので、問題ありの土地に地元工務店で建築しました。
総額4500万円くらいです。

理想は普通の土地にハウスメーカーで建てたかったのですが、同じく6000〜7000万円したので無理でした…
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/29 10:11:23
土地があっても結構費用は嵩みます。
家を建替えようとしたら、ブロック塀の擁壁のままだと建築確認が降りずRC擁壁に作り変えないと家はたちません! と言われ見積りを取ったところ、家の解体に500万円 擁壁の作り替えに5千万円(これでも数社合い見積をして一番安)
住宅は一条工務店で7千万円 合計で1億2千5百万円 ヘーベルハウスだと更にプラス2千万円
流石にヘーベルはまだ外構費用も掛かるので諦めましたが家族は不満見たいです。
建築資材も建築費もこの先下がる事は無いと思いますが、まだ金利が安い内に検討すべきだと思います。金利も今後高くなると予想され固定で組むのがベストかもしれません。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:2

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/29 09:36:35
積水や大和など大手ハウスメーカーは本当に高いですよね…
半年前に各社で概算見積をお願いしましたが、30坪で建築費3000万+外構造成仮設工事諸経費で800万とのことでした。

同じく地方都市で35-40坪の土地が2000万くらいするのでオプション無しで約6000万ですね…

世帯年収1000万でも年収の6倍ですから楽勝ではありませんし、びっくりしてしまって営業の方に「購入されてる方ってパワーカップルばっかりなんですか?!」って聞いてしまいました(笑)

だからこそコスパの高い一条工務店がめちゃくちゃ人気なんだなって納得しました。
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/29 09:14:47
超大手で建てるなら、30坪くらいの建屋で4000万は普通です。お金持ち専用です。
ブランド料込だから、希望の叶う中堅ビルダーを選んだら3割くらいは絞れます。
土地は、探す能力と運もあります。

でもまぁ、異常に高いですね。
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/29 09:00:17
うちのそばの売地は、15坪の土地で2億円です。
15坪に建てるとしたら5階建てか6階建てになるでしょうから建物でさらに2-3億はかかるのではないでしょうか。
ちょっと信じがたいですが、東京の中でも特に都心ではそんな感じです。
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/5/29 08:26:38
5000万でも収入1200くらいないと返せないって言われていましたよ。

東京だと億は超えるでしょうね。
数年前5000万クラスだった建売が、ほぼ同じスペックと土地で7000万8000万で売られています。そう考えると注文で土地もいちからとなると奥は余裕。

年収だって単純に2000万以上はひつようです
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

13 件中、1~10件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information