教えて!住まいの先生

Q 不動産の質問です。 不動産登記を今見ているのですが、地目のところが 田 628 余白 528 余白 270

宅地 270.85 と書いてあるのですが、この場合の土地面積はいくらですか?
また、他の土地も一緒に売買したいのですが、その場合の土地面積は、ほかの土地の地積を足して合計が該当する住所の土地面積ということで大丈夫でしょうか。
分かりずらくてすみません
質問日時: 2024/5/29 11:02:08 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2024/5/29 21:52:04
下線が引いてある文字は消してあるのと同じ意味です。上3つは下線がありませんか?
おそらく、最後の宅地270.85だと思います。

他の土地の面積の合計で大丈夫かと。
1区画に土地が何筆かあるということではないかと思います。
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A 回答日時: 2024/5/29 20:03:21
「宅地 270.85」以外の部分は、下線が引いてありませんか。

下線が引いているものは、「抹消事項」。つまり、今はない過去のこと、という意味です。

昔、登記簿は墨で書かれていて(明治時代から)、更新されると、それまでの記載は、黒塗りするのではなく、朱色の墨で消して、あとから読めるようにしていました。

今は(といっても30年くらい前から)、登記情報はコンピュータ化されていて、朱書きで消すことの代わりに、出力された記載に下線を引くことにしたんです。

なので、この土地は昔田んぼだった、その時の大きさはこのくらいだった。減った理由はこう(右側の「登記原因及び日付」欄に書いてあります)だった。というようなことがわかります。
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A 回答日時: 2024/5/29 11:02:19
地目の記載から見ると、田が628平方メートル、余白が528平方メートル、宅地が270.85平方メートルとなります。これらを合計すると、総面積は1426.85平方メートルとなります。

また、他の土地も一緒に売買する場合、その土地の地積を足して合計すると、該当する住所の土地面積となります。ただし、各土地の地目や利用状況により、評価額や税金等が変わる可能性があるため、専門家に相談することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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