教えて!住まいの先生

Q 【ろうきんの住宅ローンについて】 現在、建売住宅をろうきんの住宅ローンで購入したいと考えています。今日仮審査の申し込みをしてきました。北陸ろうきんです。夫のみのローン審査にしたのですが

夫 組合員 年収 460万 勤続10年2ヶ月
三井住友銀行カードローン借入 200万
イオンクレジット借入 74万

建物は2,900万円
三井住友とイオンの借入分+家財の購入用に100万円 合計374万円はまるっと+αで組む予定です。

仮審査が通るのか、不安で眠れません…。

同じような金額設定でろうきんのローン審査「落ちた」または「通った」方のお話が聞きたいです。また、ろうきんは地域?ごとによって審査が厳しい、ゆるい などはあるのでしょうか。担当者によっても変わるのですか??

すごく真剣な質問なので、「借金あるのに住宅ローン組む時点でアウト」などはご遠慮ください。

ろうきんの元職員の方や経験者の方、ご回答お願いしますm(__)m
質問日時: 2024/6/4 21:42:56 解決済み 解決日時: 2024/6/8 15:25:33
回答数: 6 閲覧数: 541 お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/8 15:25:33
借金あるのに住宅ローン組む時点でアウトと言いたい所ですが
まぁ審査通過でしょうね
ただ、カードローンの高額利用は家計が破綻しているという事ですので住宅を早期に手放すことの無いよう節制が必要でしょうね
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/8 15:25:33

先程、仮審査が通ったと連絡いただきました。
本当に今日電話がくるまで生きている心地がしませんでした…。次は本審査が通るまでまた眠れない日々を過ごします…。
皆さんご回答いただきありがとうございました。ベストアンサーは背中を押してくれた(?) pnoさんとさせていただきます。ありがとうございました。

回答

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A 回答日時: 2024/6/6 14:23:09
ちょうど今日ろうきんの仮審査が通ったと連絡が入りました。
旦那の収入520マン。
我が家は借入額3400万
マイカーローンあり。残り100万

参考までに!
仮審査通るとよいですね。
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A 回答日時: 2024/6/5 09:39:55
まずは借りれる借りれない以前に借りたい額と毎月の返済額、持ち家になることで固定資産税や火災保険(賃貸とはくらべものにならない)、電気(基本料金もアンペア大きくすると思うので上がる)、WiFi(マンションタイプよりも戸建てタイプは高かったりする)などの毎月の固定費が今の年収でカバーできるのであればいいと思います。
ただ、賃貸とは違うので収入が変わった場合に家賃を抑えるために引っ越すというようなことが出来ないです。
賃貸は子供が自立したら夫婦だけで十分な間取りに引っ越すなどライフスタイルに合わせて柔軟に対応出来ます。
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A 回答日時: 2024/6/5 06:51:38
ろうきんなら大丈夫です。
おまとめ住宅ローンならろうきんが最強です、消費者金融の借金をまとめても通ります。
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A 回答日時: 2024/6/4 21:51:24
借り入れやクレカの残債があると金融機関によっては完済を条件に言われます。否決される可能性が高いです。
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A 回答日時: 2024/6/4 21:44:29
役に立つかはわかりませんが、失礼します。

通るとしても、金利が高い可能性があると思います。
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