教えて!住まいの先生

Q マイホームはいつ建てるべきでしょうか? 現在夫の会社の借上社宅に住んでる主婦です。年齢は25歳です。夫は27歳。3歳の娘と今年秋にもう1人女児が産まれます。

今住んでいる賃貸は本来の賃料が7万5000円ほどのところ、借上社宅なので2割負担で1万5000円で住んでいます。10年目以降、または夫が40歳を迎えると負担割合が3割に増えるそうです。その後負担が増え続けていくそうです。今は住み始めて1年4ヶ月です。間取りは2LDKでLDKが12.5畳、他2部屋がそれぞれ6畳です。キッチンはIHでエアコンが2台付いているし、駐車場も2台無料でwi-fi付きです。築年数は今現在10年です。軽量鉄骨造で隣、下の階の騒音は気になったことがありません。床は音が響かないような作りになっているそうです。
結構気に入っている物件ではあるのですが、のちのちはマイホームを建てようと考えています。
家賃を払うぐらいなら住宅ローンを払ったほうがいいと思うところですが、今負担している金額がかなり安いと思うので、いつ建てるのがお金の面でベストなのか気になります。
ちなみに建てるとしたら今住んでいる近辺で、夫の実家が所有している田んぼを埋め立てて建てると思います。

私自身は一軒家に住みたい理由は、庭でバーベキューができるし、子供がどんなにドタバタ騒いでも近隣に迷惑にならないといった部分です。
逆に言うと一軒家に対してそれ以外のメリットが浮かびません。

建てるとしたらとことん自分の理想の間取りやデザイン、機能を備えた家にしたいし、少しでも妥協して家を建てるくらいならマイホームは建てたくないと思ってしまいます。夫も今現在はそんなにマイホームに興味がありません。強いて言うなら子供が小学校中学校に入るころに一軒家の子を羨ましく思うことがあるかもしれません。

どのタイミングで建てるのがベストなのでしょうか?
質問日時: 2024/6/7 17:29:34 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/6/14 11:35:06
建てるとしたらとことん自分の理想の間取りやデザイン、機能を備えた家にしたいし、少しでも妥協して家を建てるくらいならマイホームは建てたくないと思ってしまいます。

誰のお金で建てるのでしょうか?
家族のためとは言われていますが、本音は自分の理想のためでは?妥協するなら建てたくないというのもあなただけに帰結しませんか?

とはいえ田んぼを造成するところから自由にできるとは夢がありますね。
それこそ実家も関係するなら家族次第では?好きにして良いと言われてるなら好きにすれば良い。
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A 回答日時: 2024/6/14 06:49:27
子供が小学校あがるころには建てたほうが良いかなと思います。それまではお金貯めて。
庭で遊んだり、子の友達か遊びに来たり、一軒家の方が子供も友達を呼びやすいです
子供に自分の部屋も出来るし、ペットも飼いたくなったら飼えるし!

家は3軒建てないと理想の家にならないってよく言うし、建てる時理想の間取りや作りにしても住んでみたらこーすれば良かったーとか出てくるもんだけど、気に入った家建てられると良いですね!
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A 回答日時: 2024/6/13 21:51:27
お金さえあれば、子供の為に早く建てた方が良いに決まっています。

あらゆる場面で、持ち家があった方が見下されないのが、世間の常識です。

生活をギリギリまで切り詰めて老後に家を建てても、何も意味がない。

中古を買って、内装を換えた方が安くなりますが、建てた業者を調べないと安物買いの銭失いになる。

若い内に楽しく暮らした方が良いに決まっている。

只、手持ち金も、無いのに買うと、毎月のローンに追われて生活苦に追い込まれる結果になり、

最後は家も失くしローンは、残るし、新たに賃貸も、借りなければならないから、借金地獄になる。
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A 回答日時: 2024/6/12 21:06:25
社宅が圧倒的に安いのでお金だけを考えるなら5割負担でも社宅の方が良いです
お金以外の快適さや広さを求めるようになったら家を建てれば良いと思います
他の方が言う通り住宅ローン考慮すると40代のうちに立てる必要ありますが
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A 回答日時: 2024/6/11 05:40:27
建てる予定があれば早いほうがいいと思います。
大手は注文住宅は、予算オーバーでどんどん建売が売れている状況に建売にシフトしつつあるそうです。
大和ハウスなど・・・。

今の暮らしに満足なければ、今の暮らしをずっと続けることはないでしょうか?
子どもは歳が上がるにつれて、年々お金も必要になってきます。
ローンが長く組めるときに、ある程度のローンを組んでから支払いを進めていくのは一つのポイントのような気もしますし、そもそも家を建てる必要性があるのかを再度検討すべきかなと思っています。
夫婦間の相違があれば。

営業担当がよければプレゼンで夫を納得させて家づくりをさせたくなるトークのできる担当もいるとは思っていますが・・・。
家づくりサイトを運営しています。
https://2designfukuoka.com
40名ほどの実例紹介も載せています。
サイト内公式LINEやインスタグラムより気軽にご連絡ください。
よい家づくりができるといいですね!
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A 回答日時: 2024/6/10 16:13:40
35年ローンで買うとしたら
リミット44歳です。
定年後の支払い分も準備しておき
団信アテにして79まで払い続ける。
(繰り上げるかはお財布などと相談)
それだと大規模修繕は避けられるかも。

30歳で買ったら
85まで生きたら築55年ですからね。
建築技術は上がってると言えど
今の築55年がどんな感じか見てみたら
早ければいいってものでもないと思います。
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A 回答日時: 2024/6/10 15:52:36
家賃を払うよりも家のローンを払う方が…というのは家賃とローンがあまり変わらない人の話かな〜と思います。
東京で20万の家賃を払い続けるなら、月20万で家買っちゃおうよ、っていう。

持ち家になるって言っても、早く買えばその分、古くなっちゃいません?20年もたてば、まあまあの古さですよね。

お金だけ考えると13年後か、定年でも…
あとは間取り的に手狭になり必要性を感じた時。

あ、でも、保険が付くのは持ち家の最大のメリットですよね。ご主人に何かあればローンがタダになりますから〜。
今の借入社宅で、ご主人に何かあったら妻子も追い出されちゃいます。友人の友人がそれで家難民になっちゃいました…。
逆にご主人元気で、定年後に新築を建てた人もいますし。
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A 回答日時: 2024/6/10 15:16:39
一戸建てに住むと 窓が増えます 雑草が生えます 二階建てだと掃除機が2台欲しくなります 何でもそうですが新しい時より 10年 20年 先に あまり手間や お金がかからないように考えると 今は いろんな家をみたり 友人の実際の体験 などを 家賃が安い時に 勉強すれば良いと思います
周りより早くとか 先にとか 考えず じっくり良い家(住みやすい 動き易い スーパー近いとか 草抜きしなくていい 掃除がしやしいなどなど) 後は土地価格の上下など ありますが 1番は焦らない事 機能や性能 デザインは日々進んでいます 2年前には無かったのに って言うけど そう言う機能は自分たちに必要か とか 今のうちに暮らしのレベルを考えて 少し実感されてからでも良いと思います バーベキューなど
楽しいし家族皆さんが喜ぶでしょう が
本当に一年で一回しなくなります
バーベキュー風な事ができるリビングやリビング前の造作をネットとかで見つけれますよ、 お子さんが お手伝いを少し出来るようになるくらいで良いかも と思います 何より奥様が家事や買い物を毎日ですから
なにせ一戸建ては手間かかる
建てるのは いつでも出来る 先に建てた人の失敗や便利な話を聞くのがいい
まぁ頑張って楽しんで 頑張りましょう
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A 回答日時: 2024/6/8 14:22:30
娘が部屋を欲しがる年齢だと思います。
なのであと9年くらいだと思います。

なるべく社宅で暮らす方がお得です。

新築マイホームを建てると、固定資産税で建物と土地代で年に15万円程掛かります。
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A 回答日時: 2024/6/8 02:58:01
土地があるのであれば
急がなくていいと思います。

ただ、その土地が将来的に
子供にとって良いのか悪いのかは
予想してた方がいいと思います。

土地の上に人は住みますから。
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