教えて！住まいの先生

一級建築士です。
左の図では、申請に比べて、
すべての高さが不利側になっています。
このレベルを正確にとった後に、
基礎の根入深さを補正しないとダメですよね。
原因としてはいくつか考えられますが、
・申請時に旧建物があるなど、正確な測量がされていなかった。
・測量し直したが、崖条例の深基礎の考え方を施工者が理解してなかった。
・その報告が、設計者に伝えられていなかった。
・報告があったとしても、大きな問題じゃ無いと考えて進めた

これは正確にいうと、基礎の高さを変更したというよりも、
設計地盤レベルを正確に図面化したいなかった可能性かなと思います。
図面に、崖条例により設計GLは、道路マンホール蓋天より＋、、、以下とする。
と書いて、断面図によって根拠を正確に指示出来ていたか。
と言う点がまず問題です。これが正確に書かれていなければ、
設計者の問題だし、書かれているのに施工で守られていなければ、
施工者の問題だと思います。

この点は、確認審査機関が、紛争処理などやってる場合もあるので、
相談される方が良いと思いますよ。

ただ実態はどうなのかという点だけ言います。
基礎はベタ基礎になっています。
そして、この擁壁最下部については、そのライン上で、
最も低い一点を取っていると思います。
なので基準を満たさない部分はごく一部。
またこの安息角30度は、地質の良く無いところの、
擁壁が全く無いと考えられる場合にも使う基準です。
30度についても、基準は安全側を取っていますし、
曲がりなりにも一旦擁壁がある。と考えると、
生命にという事はないと思います。

ただこれは気休め的な話で、メーカーには妥協しないでください。

出来ることとしては、
擁壁を安全なものに変更させる。というのがあると思います。
これが本当に危険な擁壁であれば、30度が守られていても、
いずれにせよ、昨今の大雨などのたびに不安を感じるのでは。
基礎値入不足によるミスを盾に、擁壁の改修を指示したらどうかな。
既存石垣擁壁の前に、護岸改修などで使われる、ブロック擁壁を入れて行って、
強固に固めさせれば良いと思います。

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