教えて!住まいの先生

Q 中古物件を買うか悩んでいます。 築22年で2000万の4LDKのおそらく分譲住宅かと思います。

一度内覧に行ったところ駐車場2台に庭付きで室内もとても綺麗で太陽光発電や2枚ガラス等設備も良いなと思いましたし住宅街やお家の雰囲気もとても良くローコストメーカーで建てるよりも良いものが買えるのかなと感じました。
間取りとしては一階に20畳のLDKと続きになってる6畳の和室、2階に8.5畳6畳6畳の3部屋あります。

しかし建物が33坪あるのですが、子どもが4人なので狭くないかな?と心配です。
月々の支払いもかなり安く気に入った物件なのでぜひ買いたいのですが子どもがほぼ年子なので部屋数や広さの問題もあってすごく迷っています。

買う方に気持ちは寄ってるのですが人数に対して家が狭い、部屋が足らなかった方特に問題なかったかお伺いしたいです。
また不動産屋にこれは聞いておいた方が良いなどありましたらお聞きしたいです。
よろしくお願いします。
質問日時: 2024/6/11 05:46:55 解決済み 解決日時: 2024/6/14 13:23:49
回答数: 5 閲覧数: 432 お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/14 13:23:49
中古戸建買いました。不動産屋に確認した方が良かったと思った事は、売買契約締結後から実際の支払いまでの期間です。締結後にローン審査が始まるのですが、本審査通過と売主との契約期限がかなり切迫しました。

物件に関しては中古戸建という事で、不動産屋も確認できない部分が多数あって質問してもあまり意味が無かったです。

見たまましか分からない、書類も全部は用意できない、耐震強度も分からない、という感じでした。

不動産屋よりも、どの程度リフォームするか、施工業者との話し合いを詰めた方がいいです。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/14 13:23:49

みなさまありがとうございました!
参考にさせていただきます!

回答

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A 回答日時: 2024/6/11 16:33:12
広さは十分のはずですが、リビングの形状にクセがあると広さを感じにくいパターンはあります。
それと屋根の状態を確認したほうが良いでしょう。もっと古い家ならアスベストが入っていて強いですが、その年代はヤバい屋根が多いです。
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A 回答日時: 2024/6/11 14:04:28
8畳に2段ベットと机2つ置いて2人で使って貰えば子供さんは2階だけで収まりませんか。ご両親はリビング横の和室を使うとかでしょか。修理履歴や不良箇所を教えてもらった方がいいですね。修繕やリフォームは10年単位で必ず必要になります。
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A 回答日時: 2024/6/11 10:34:00
月々の返済に余裕があるのは、とてもポイントが高いと思います。設備(給湯器、エコキュート、ユニットバスなど)交換時期を考えておいた方がいいかもしれません。私が気になったのは、部屋数も大切ですが 家族分の収納スペースがあるのかが気になりました。お子様は2階を使うとして、一階6畳和室にご夫婦の物と寝室として使えそうでしょうか?収納計画を考えておいた方が良いかもしれません。あまり広い家を建ててしまうと、歳を重ねてから家の管理が大変かと思います。私はですが、部屋数は充分かと思いました^^
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A 回答日時: 2024/6/11 05:50:21
お子さんの性別と年齢、今後部屋割りをどうするおつもりですか
8.5畳を区切って2人、6畳に1人、6畳に1人、ご両親は和室などであれば別に狭くないと思います
いずれにしても子供が4人という時点で建売ならどんな家でも狭いと思うので、そこはあまりこだわっても仕方がないと思います
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