教えて!住まいの先生

Q 築3年半の未入居マンションについて検討しています。 およそ3000万弱のマンションで2500万円ローンを組みたいと思っています。 メリット 新築より安い

未入居があるので修繕積立費が不足している?

デメリット
売れてないそれなりの理由がある
未入居でも4年近くたつと (湿気など?)いたんでいる
固定資産税や 住宅ローンが新築ほど控除がない

このあたりがメリットデメリットかと考えています。
初めて問い合わせ、内覧したいと思っていますが
これ以外の気を付けたほうが良いことや何かあれば教えてください。

また 固定資産税や 住宅ローン控除について
固定資産税は
新築 3年まで半額

住宅ローン控除は 新築のほうがお得?程度の知識です。

これについても 抜けてることや具体的な金額あれば 教えていただきたいです。
質問日時: 2024/6/11 13:53:34 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2024/6/12 09:41:45
駅から遠いマンションなんて資産価値ないですよ。マンションはセレブエリア以外は駅近が必須です。買った瞬間から金をドブに捨てるようなものです。お子さんがいらっしゃるのなら、売却するにも中々売れない、安く叩かれる、安物買いの銭失いになりますよ。
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A 回答日時: 2024/6/11 22:06:07
新築で3年買われなかったって事でしょうか?
それは何か問題ありそうですね。
人が住んで無いと木材、壁紙等は痛みますのでその辺のリフォームは必要です
あと電気系統も全部スイッチ入るか確かめた方がいいかもしれません
ガス系も全部
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A 回答日時: 2024/6/11 16:13:57
>固定資産税は
>新築 3年まで半額
⇒ 3階建以上の中高層耐火住宅なら、減額される期間は新築後5年度分
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